資本結(jié)構(gòu)的代理理論是指什么？：資本結(jié)構(gòu)的代理理論是指什么？代理理論認為，企業(yè)資本結(jié)構(gòu)會影響經(jīng)理人員的工作水平和其他行為選擇，從而影響企業(yè)未來現(xiàn)金收入和企業(yè)市場價值。債權(quán)籌資有很強的激勵作用，并將債務視為一種擔保機制。這種機制能夠促使經(jīng)理多努力工作，并且作出更好的投資決策，從而降低由于兩權(quán)分離而產(chǎn)生的代理成本。負債籌資可能導致另一種代理成本，即企業(yè)接受債權(quán)人監(jiān)督而產(chǎn)生的成本。

資本結(jié)構(gòu)的MM理論是指什么？：資本結(jié)構(gòu)是指企業(yè)各種長期資本來源的構(gòu)成和比例關(guān)系。即投資者對企業(yè)未來收益和取得這些收益所面臨風險的預期是一致的；企業(yè)權(quán)益資本成本越高，企業(yè)加權(quán)平均資本成本越高，有負債企業(yè)的加權(quán)平均資本成本隨著債務籌資比例的增加而降低，企業(yè)加權(quán)平均資本成本的高低與資本結(jié)構(gòu)無關(guān)，有負債企業(yè)的權(quán)益成本隨負債比例的增加而增加；企業(yè)加權(quán)平均資本成本的高低與資本結(jié)構(gòu)有關(guān)。

MM資本結(jié)構(gòu)理論所依據(jù)的直接及隱含的假設(shè)條件是什么？：資本結(jié)構(gòu)是指企業(yè)各種長期資本來源的構(gòu)成和比例關(guān)系?！咎崾尽慷唐谫Y本的需要量和籌集是經(jīng)常變化的，因此不列入資本結(jié)構(gòu)管理范圍，MM資本結(jié)構(gòu)理論所依據(jù)的直接及隱含的假設(shè)條件：1、經(jīng)營風險可以用息前稅前利潤的方差來衡量，具有相同經(jīng)營風險的公司稱為風險同類。2、投資者等市場參與者對公司未來的收益與風險的預期是相同的。即在股票與債券進行交易的市場中沒有交易成本，且個人與機構(gòu)投資者的借款利率與公司相同。

債券的到期收益率是指什么？：債券的到期收益率是指什么？到期收益率是指以特定價格購買債券并持有至到期日所能獲得的收益率。包括利息收入和資本損益與買入債券的實際價格之比率。它是使未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值等于債券購入價格的折現(xiàn)率。購進價格=每年利息×年金現(xiàn)值系數(shù)＋面值×復利現(xiàn)值系數(shù)：當債券的到期收益率≥必要報酬率時，【例題·計算分析題】ABC公司20×1年2月1日購買一張面額為1 000元的債券，計算其到期收益率。

債券的估值及分類分別是什么？：債券價值（內(nèi)在價值）=未來各期利息收入的現(xiàn)值＋未來到期本金或提前出售的售價的現(xiàn)值。利息=面值×票面利率，債券可以分為典型債券、平息債券、純貼現(xiàn)債券和流通債券。1.典型債券是固定利率。2.平息債券指利息在期間內(nèi)平均支付的債券，3.純貼現(xiàn)債券指承諾在未來某一確定日期按面值支付的債券”這種債券在到期日前購買人不能得到任何現(xiàn)金支付。零息債券，在到期日一次還本付息債券。實際上也是一種純貼現(xiàn)債券。

什么是平息債券？：什么是平息債券？平息債券指利息在期間內(nèi)平均支付的債券。支付的頻率可能是一年一次、半年一次或每季度一次等。債券價值（內(nèi)在價值）=未來各期利息收入的現(xiàn)值＋未來到期本金或提前出售的售價的現(xiàn)值，下面是注冊會計師考試的例題，為大家說明這個知識點在考試中的應用?！纠}·計算分析題】有一債券面值為1 000元，票面利率為8%，每半年支付一次利息。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，Vd=40×（PA。

流通債券是指什么？：流通債券是指已發(fā)行并在二級市場上流通的債券。流通債券特點：①到期時間小于債券發(fā)行在外的時間。流通債券估值方法：①以現(xiàn)在為折算時間點，歷年現(xiàn)金流量按非整數(shù)計息期折現(xiàn)。②以最近一次付息時間（或最后一次付息時間）為折算時間點，計算歷次現(xiàn)金流量現(xiàn)值，然后將其折算到現(xiàn)在時點。都需要計算非整數(shù)期的折現(xiàn)系數(shù)?！纠}·計算分析題】有一面值為1 000元的債券，假設(shè)投資的折現(xiàn)率為10%，問該債券的價值是多少？

什么是典型債券？：什么是典型債券？典型債券是固定利率，每年計算并支付利息、到期歸還本金。債券價值（內(nèi)在價值）=未來各期利息收入的現(xiàn)值＋未來到期本金或提前出售的售價的現(xiàn)值，下面是注冊會計師考試的例題，【例題·計算分析題】ABC公司擬于20×1年2月1日發(fā)行面額為1 000元的債券，其票面利率為8%，每年2月1日計算并支付一次利息。同等風險投資的必要報酬率為10%？則債券的價值為多少。

純貼現(xiàn)債券（零息債券）是指什么？：純貼現(xiàn)債券（零息債券）是指什么？債券價值（內(nèi)在價值）=未來各期利息收入的現(xiàn)值＋未來到期本金或提前出售的售價的現(xiàn)值。純貼現(xiàn)債券是指承諾在未來某一確定日期作某一單筆支付的債券，這種債券在到期日前購買人不能得到任何現(xiàn)金支付“零息債券。零息債券沒有標明利息計算規(guī)則的，通常采用按年計息的復利計算規(guī)則?！纠}·計算分析題】有一純貼現(xiàn)債券，假設(shè)折現(xiàn)率為10%：【例題·計算分析題】有一5年期國庫券。

房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換形式及轉(zhuǎn)換日的具體內(nèi)容是什么？：應當將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：即將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達到自用狀態(tài)。通常指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有的開發(fā)產(chǎn)品以經(jīng)營租賃的方式出租，存貨相應地轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。即企業(yè)將原本用于生產(chǎn)商品、提供勞務或者經(jīng)營管理的房地產(chǎn)改用于出租。固定資產(chǎn)或土地使用權(quán)相應地轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，4.自用土地使用權(quán)停止自用改用于資本增值。

可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股的特點是什么？：可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股的特點是什么？（1）有利于豐富資本市場的投資結(jié)構(gòu)；（2）有利于股份公司股權(quán)資本結(jié)構(gòu)的調(diào)整；（3）有利于保障普通股收益和控制權(quán)；（4）有利于降低公司財務風險；（5）可能給股份公司帶來一定的財務壓力。