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在建工程抵押流程是什么?

幫考網(wǎng)校2020-06-28 14:48:37
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在建工程抵押是指在建設中的房屋或土地,按照一定的程序和規(guī)定,以其未來的預期價值為抵押物,向銀行或其他金融機構(gòu)借款的一種融資方式。在建工程抵押的流程大致如下:

1.申請人向銀行或其他金融機構(gòu)提出在建工程抵押貸款申請。

2.銀行或其他金融機構(gòu)根據(jù)申請人提供的資料進行初步審核,確定申請人的資質(zhì)和貸款額度。

3.申請人提供在建工程的相關(guān)證明材料,如土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等。

4.銀行或其他金融機構(gòu)委托專業(yè)評估機構(gòu)對在建工程進行評估,確定其未來的預期價值。

5.銀行或其他金融機構(gòu)根據(jù)評估結(jié)果和申請人的資質(zhì),制定貸款方案和抵押合同。

6.申請人和銀行或其他金融機構(gòu)簽訂抵押合同,將在建工程作為抵押物。

7.銀行或其他金融機構(gòu)向申請人發(fā)放貸款,并在合同中規(guī)定還款方式和期限。

8.在建工程完成后,申請人按照合同規(guī)定的還款方式和期限,將貸款本金和利息還清,取回抵押物的所有權(quán)。
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