長(zhǎng)期股權(quán)投資成本法和權(quán)益法的區(qū)別是什么？：長(zhǎng)期股權(quán)投資成本法和權(quán)益法的區(qū)別是什么？權(quán)益法：適用情況是對(duì)合營(yíng)、聯(lián)營(yíng)企業(yè)的長(zhǎng)期股權(quán)投資核算，通常占股在20%?50%。成本法：適用情況是對(duì)能夠?qū)嵤┛刂频钠髽I(yè)或者是子公司（即占股在50%以上）。

長(zhǎng)期股權(quán)投資的權(quán)益法的定義及會(huì)計(jì)科目是什么？：長(zhǎng)期股權(quán)投資的權(quán)益法的定義及會(huì)計(jì)科目是什么？長(zhǎng)期股權(quán)投資”賬戶的賬面價(jià)值反映的是投資企業(yè)在受資的產(chǎn)權(quán)中實(shí)際占有的份額。長(zhǎng)期股權(quán)投資權(quán)益法這種核算方法可以體現(xiàn)出投資的本質(zhì)，核心是將長(zhǎng)期股權(quán)投資理解為投資方在被投資單位擁有的凈資產(chǎn)量，被投資方實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)、出現(xiàn)虧損、分派現(xiàn)金股利、可供出售金融資產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)都會(huì)引起投資方凈資產(chǎn)量的相應(yīng)變動(dòng)。投資企業(yè)對(duì)被投資單位具有共同控制或重大影響的長(zhǎng)期股權(quán)投資。

什么是股權(quán)投資？：股權(quán)投資又稱(chēng)權(quán)益性投資，是指通過(guò)付出現(xiàn)金或非現(xiàn)金資產(chǎn)等取得被投資單位的股份或股權(quán)，【說(shuō)明1】投資目的是分得現(xiàn)金股利或利潤(rùn)和增值后出售賺錢(qián)?！菊f(shuō)明2】股權(quán)投資是投資方的金融資產(chǎn)，是對(duì)被投資單位所有者權(quán)益?！菊f(shuō)明3】具體準(zhǔn)則包括《金融工具確認(rèn)和計(jì)量》、《長(zhǎng)期股權(quán)投資》?！菊f(shuō)明4】長(zhǎng)期股權(quán)投資包括對(duì)合營(yíng)企業(yè)投資、對(duì)聯(lián)營(yíng)企業(yè)投資和對(duì)子公司投資?！咎崾?】長(zhǎng)期股權(quán)投資準(zhǔn)則規(guī)范的股權(quán)投資。

什么是投資性房地產(chǎn)？：什么是投資性房地產(chǎn)？1.投資性房地產(chǎn)指為賺取租金或資本增值，而持有的房地產(chǎn)。（1）投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，（2）投資性房地產(chǎn)在用途.狀態(tài).目的等方面區(qū)別于自用的房地產(chǎn)和用于銷(xiāo)售的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。以下各項(xiàng)不屬于投資性房地產(chǎn)：即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)；（2）作為存貨的房地產(chǎn)。

什么是投資收益？：什么是投資收益？投資收益是指企業(yè)對(duì)外投資所得的收入（所發(fā)生的損失為負(fù)數(shù)），如企業(yè)對(duì)外投資取得股利收入、債券利息收入以及與其他單位聯(lián)營(yíng)所分得的利潤(rùn)等。

股息、紅利等權(quán)益性投資收益是指什么？：權(quán)益性投資收益是指投資人進(jìn)行股權(quán)投資從被投資方取得的貨幣或非貨幣形式的收入，新舊企業(yè)所得稅法都將其納入企業(yè)收入總額范疇，1、一般（特殊企業(yè)算）不屬于計(jì)算業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)稅前扣除限額的基數(shù)。3、股息、紅利等權(quán)益性投資收益特殊規(guī)定：不作為投資方企業(yè)的股息、紅利收入，（3）符合稅法免稅條件的股息、紅利收入，對(duì)企業(yè)投資者通過(guò)滬港通投資香港聯(lián)交所上市股票取得的股息紅利所得。

投資收益為什么是發(fā)生認(rèn)定，而不是準(zhǔn)確性？：投資收益為什么是發(fā)生認(rèn)定，對(duì)于非貨幣性資產(chǎn)交換，如果無(wú)法確定換出資產(chǎn)和換入資產(chǎn)的公允價(jià)值，那么就應(yīng)當(dāng)按照換出資產(chǎn)的賬面價(jià)值減去收到的補(bǔ)價(jià)加上支付的補(bǔ)價(jià)來(lái)確定換入資產(chǎn)的成本，不應(yīng)確認(rèn)換出資產(chǎn)的相關(guān)利得或損失，所以對(duì)于無(wú)形資產(chǎn)，并不是說(shuō)沒(méi)有這項(xiàng)資產(chǎn)，被審計(jì)單位虛構(gòu)的，而是說(shuō)有這項(xiàng)資產(chǎn)但被審計(jì)單位的計(jì)量是錯(cuò)誤的，所以是準(zhǔn)確性、計(jì)價(jià)和分?jǐn)?。不?yīng)確認(rèn)換出資產(chǎn)的利得或損失，但被審計(jì)單位卻確認(rèn)了投資收益。

投資收益率的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？：投資收益率的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？投資收益率的優(yōu)點(diǎn)是：指標(biāo)的經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣，投資收益率的缺點(diǎn)是：（1）沒(méi)有考慮資金時(shí)間價(jià)值因素，忽視了資金具有時(shí)間價(jià)值的重要性。（2）指標(biāo)計(jì)算的主觀隨意性太強(qiáng)，（3）不能正確反映建設(shè)期長(zhǎng)短及投資方式不同和回收額的有無(wú)對(duì)項(xiàng)目的影響，分子、分母計(jì)算口徑的可比性較差，無(wú)法直接利用凈現(xiàn)金流量信息。

投資收益率是什么？：投資收益率：又稱(chēng)投資利潤(rùn)率，是指投資方案在達(dá)到設(shè)計(jì)一定生產(chǎn)能力后，一個(gè)正常年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率。（1）是評(píng)價(jià)投資方案盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)，表明投資方案正常生產(chǎn)年份中，單位投資每年所創(chuàng)造的年凈收益額。（2）對(duì)運(yùn)營(yíng)期內(nèi)各年的凈收益額變化幅度較大的方案，可計(jì)算運(yùn)營(yíng)期年均凈收益額與投資總額的比率。

長(zhǎng)期股權(quán)投資的其他綜合收益轉(zhuǎn)入留存收益還是投資收益？：長(zhǎng)期股權(quán)投資的其他綜合收益轉(zhuǎn)入留存收益還是投資收益？投資方的其他綜合收益是計(jì)入投資收益還是計(jì)入留存收益，要根據(jù)被投資方的其他綜合收益的最終去向而定。其他綜合收益有可能轉(zhuǎn)入留存收益，即被投資方的其他綜合收益如果最終只能轉(zhuǎn)入留存收益（例如被投資方的其他綜合收益是因?yàn)樵O(shè)定受益計(jì)劃產(chǎn)生的）金額。

成本法轉(zhuǎn)換為權(quán)益法為什么沖掉投資收益？：成本法轉(zhuǎn)換為權(quán)益法為什么沖掉投資收益？因?yàn)閭€(gè)別報(bào)表確認(rèn)的投資收益是以成本法的賬面價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算的，但是在合并報(bào)表中，先要將長(zhǎng)期股權(quán)投資按權(quán)益法進(jìn)行調(diào)整，然后再去處置，這樣長(zhǎng)期股權(quán)投資就會(huì)因?yàn)榘礄?quán)益法調(diào)整增加，從而減少投資收益的金額，所以借方?jīng)_減投資收益。而且按權(quán)益法調(diào)整時(shí)會(huì)增加留存收益和其他綜合收益，所以分錄中貸方為盈余公積未分配利潤(rùn)和其他綜合收益。

什么是長(zhǎng)期股權(quán)投資確認(rèn)？：長(zhǎng)期股權(quán)投資確認(rèn)，是指投資方能夠在自身賬簿和報(bào)表中確認(rèn)對(duì)被投資單位股權(quán)投資的時(shí)點(diǎn)，對(duì)子公司投資應(yīng)當(dāng)在企業(yè)合并的合并日（或購(gòu)買(mǎi)日）確認(rèn)。（對(duì)聯(lián)營(yíng)、合營(yíng)企業(yè)投資參照?qǐng)?zhí)行）