房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日是什么？：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日是什么？轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)，企業(yè)開(kāi)始將其用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理的日期。

投資性房地產(chǎn)包括什么？：投資性房地產(chǎn)包括什么？投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。自用房地產(chǎn)：即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)和作為存貨的房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定包含哪些？：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定包含哪些？1.企業(yè)將原本用于出租的房地產(chǎn)改用于經(jīng)營(yíng)管理，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)，企業(yè)開(kāi)始將房地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)管理的日期。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其持有的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品以經(jīng)營(yíng)租賃的方式出租，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)的租賃期開(kāi)始日。3.企業(yè)將原本用于經(jīng)營(yíng)管理的土地使用權(quán)改用于資本增值，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日應(yīng)確定為自用土地使用權(quán)停止自用后，確定用于資本增值的日期。

投資性房地產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)嗎？：投資性房地產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)嗎？投資性房地產(chǎn)并不屬于固定資產(chǎn)，它應(yīng)該單獨(dú)計(jì)量及出售。投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

投資性房地產(chǎn)的定義是什么？包括哪些特征？：投資性房地產(chǎn)的定義是什么？投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。1.投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，房地產(chǎn)租金就是讓渡資產(chǎn)使用權(quán)取得的使用費(fèi)收入。投資性房地產(chǎn)的另一種形式是持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，2.投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于企業(yè)作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房地產(chǎn)和用于銷(xiāo)售的房地產(chǎn)，企業(yè)持有的房地產(chǎn)除了用作自身管理、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)場(chǎng)所和對(duì)外銷(xiāo)售之外。

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨成本模式怎么處理？：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨成本模式怎么處理？投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時(shí)：借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備貸投資性房地產(chǎn)注之后以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

投資性房地產(chǎn)的特征是什么？：投資性房地產(chǎn)的特征是什么？1.投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；2.投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房地產(chǎn)和用于銷(xiāo)售的房地產(chǎn)；3.投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日是什么？：房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日是什么？房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日指的是房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換形式發(fā)生的日期，具體情況如下：自用房地產(chǎn)或存貨”租賃期開(kāi)始日或用于資本增值的日期：空置建筑物或在建建筑物；是董事會(huì)或類(lèi)似機(jī)構(gòu)作出書(shū)面決議的日期“轉(zhuǎn)換為“自用房地產(chǎn)”房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)日期“3.”投資性房地產(chǎn)：轉(zhuǎn)換為。存貨“租賃期屆滿(mǎn)”企業(yè)董事會(huì)或類(lèi)似機(jī)構(gòu)作出書(shū)面決議明確表明將其重新開(kāi)發(fā)用于對(duì)外出售的日期“

存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式怎么處理？：存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式怎么處理？自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值計(jì)價(jià)的投資性房地產(chǎn)時(shí)，如果轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值，應(yīng)當(dāng)將差額計(jì)入當(dāng)期損益（公允價(jià)值變動(dòng)損益）；如果轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值，應(yīng)當(dāng)將其差額計(jì)入所有者權(quán)益（其他綜合收益）。

存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)成本模式怎么處理？：存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)成本模式怎么處理？作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)：借：投資性房地產(chǎn)（原存貨的賬面價(jià)值）：存貨跌價(jià)準(zhǔn)備貸開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

不屬于投資性房地產(chǎn)的有哪些？：不屬于投資性房地產(chǎn)的有哪些？以下各項(xiàng)不屬于投資性房地產(chǎn)：（1）自用房地產(chǎn)。即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)，（2）作為存貨的房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動(dòng)。形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認(rèn)為企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入但對(duì)于大部分企業(yè)而言是與經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)相關(guān)的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

投資性房地產(chǎn)，到底有幾種轉(zhuǎn)換？：（1）自用房地產(chǎn)與成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換：（2）自用房地產(chǎn)與公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換：其他綜合收益（轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用（3）存貨與成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備投資性房地產(chǎn)（4）存貨與公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換存貨轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)投資性房地產(chǎn)——成本