投資性房地產(chǎn)定義與特征是什么？：投資性房地產(chǎn)定義與特征是什么？投資性房地產(chǎn)：是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)具有以下特征：1.投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動（關(guān)鍵點）；2.投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面，區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。

投資性房地產(chǎn)包括什么？：投資性房地產(chǎn)包括什么？投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。自用房地產(chǎn)：即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)和作為存貨的房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)。

投資性房地產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)嗎？：投資性房地產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)嗎？投資性房地產(chǎn)并不屬于固定資產(chǎn)，它應(yīng)該單獨計量及出售。投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。

固定資產(chǎn)確認條件的具體運用是什么？：固定資產(chǎn)確認條件的具體運用是什么？固定資產(chǎn)同時滿足下列條件的，（1）與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)，該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。（2）環(huán)保設(shè)備和安全設(shè)備應(yīng)將其確認為固定資產(chǎn)。構(gòu)成固定資產(chǎn)的各組成部分（如采用一攬子方式購入的生產(chǎn)線等），如果各自具有不同的使用壽命或者以不同的方式為企業(yè)提供經(jīng)濟利益，企業(yè)應(yīng)將其各組成部分單獨確認為單項固定資產(chǎn)。企業(yè)擁有的備品備件和維修設(shè)備通常確認為存貨。

負債的確認條件是什么？：負債的確認條件：將一項現(xiàn)時義務(wù)確認為負債，需要符合負債的定義，還需要同時滿足以下兩個條件：（1）與該義務(wù)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流出企業(yè)；（2）未來流出的經(jīng)濟利益的金額能夠可靠地計量。

無形資產(chǎn)有哪些特征？無形資產(chǎn)的確認條件是什么？：是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)，企業(yè)擁有或者控制的無形資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)擁有其所有權(quán)并且預(yù)期能夠為企業(yè)帶來未來經(jīng)濟利益，如果企業(yè)有權(quán)獲得某項無形資產(chǎn)產(chǎn)生的未來經(jīng)濟利益，也可認為企業(yè)控制了該無形資產(chǎn)，無形資產(chǎn)通常表現(xiàn)為某種權(quán)利、某項技術(shù)或是某種獲取超額利潤的綜合能力，但這并不改變無形資產(chǎn)本身不具有實物形態(tài)的特性。在確定一項包含無形和有形要素的資產(chǎn)是屬于固定資產(chǎn)還是屬于無形資產(chǎn)時。

投資性房地產(chǎn)的特征是什么？：投資性房地產(chǎn)的特征是什么？1.投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動；2.投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)；3.投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。

房地產(chǎn)收入確認條件是什么？：房地產(chǎn)收入確認條件是什么？正確、真實確認房地產(chǎn)企業(yè)的收入實現(xiàn)，應(yīng)具備以下四項具體條件：工程已經(jīng)竣工并驗收合格；具有經(jīng)購買方認可的結(jié)算通知書；履行了銷售合同規(guī)定的義務(wù)，且價款已經(jīng)取得或確信可以取得；成本能夠可靠地計量。

不屬于投資性房地產(chǎn)的有哪些？：不屬于投資性房地產(chǎn)的有哪些？以下各項不屬于投資性房地產(chǎn)：（1）自用房地產(chǎn)。即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)，（2）作為存貨的房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動。形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認為企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入但對于大部分企業(yè)而言是與經(jīng)營性活動相關(guān)的其他經(jīng)營活動

固定資產(chǎn)的確認條件有哪些？：固定資產(chǎn)的確認條件有哪些？1.固定資產(chǎn)同時滿足下列條件的，（1）與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；（2）該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。2.固定資產(chǎn)是指同時具有下列特征的有形資產(chǎn)：3.備品備件和維修設(shè)備通常確認為存貨，但某些備品備件和維修設(shè)備需要與相關(guān)固定資產(chǎn)組合發(fā)揮效用，應(yīng)當(dāng)確認為固定資產(chǎn)。4.固定資產(chǎn)的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業(yè)提供經(jīng)濟利益。

收入的確認條件是什么？：收入的確認條件是什么？收入在確認時除了應(yīng)當(dāng)符合收入定義外，還應(yīng)當(dāng)滿足嚴格的確認條件。收入只有在經(jīng)濟利益很可能流入，從而導(dǎo)致企業(yè)資產(chǎn)增加或者負債減少、且經(jīng)濟利益的流入額能夠可靠計量時才能予以確認。因此，收入的確認至少應(yīng)當(dāng)符合以下條件：一是與收入相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；二是經(jīng)濟利益流入企業(yè)的結(jié)果會導(dǎo)致企業(yè)資產(chǎn)的增加或者負債的減少；三是經(jīng)濟利益的流入額能夠可靠地計量。

無形資產(chǎn)的確認條件是什么 ？：無形資產(chǎn)的確認條件是什么？1.與該無形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；（1）作為無形資產(chǎn)確認的項目，必須具備其生產(chǎn)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)這一條件。因為資產(chǎn)最基本的特征是產(chǎn)生的經(jīng)濟利益預(yù)期很可能流入企業(yè)，如果某一項目產(chǎn)生的經(jīng)濟利益預(yù)期不能流入企業(yè)，就不能確認為企業(yè)的資產(chǎn)。要確定無形資產(chǎn)所創(chuàng)造的經(jīng)濟利益是否很可能流入企業(yè)，需要對無形資產(chǎn)在預(yù)計使用壽命內(nèi)可能存在的各種經(jīng)濟因素做出合理估計。