信貸按貸款期限劃分為幾類(lèi)？：公司信貸按貸款期限劃分為幾類(lèi)？公司信貸是銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)，公司信貸的種類(lèi)是按一定分類(lèi)方法和標(biāo)準(zhǔn)劃分的信貸類(lèi)別，從而便于貸款管理。由于貸款是公司信貸的主要品種，劃分信貸種類(lèi)是進(jìn)行貸款管理的需要，公司信貸按貸款期限劃分：短期貸款、中期貸款、長(zhǎng)期貸款。【銀行職業(yè)資格考試?例題?多選題】按貸款期限劃分，D.流動(dòng)資金貸款；【答案解析】按貸款期限劃分：（1）短期貸款“

公司信貸按貸款償還方式有哪些分類(lèi)？：公司信貸按貸款償還方式有哪些分類(lèi)？劃分信貸種類(lèi)是進(jìn)行貸款管理的需要，一次還清貸款、分期償還貸款。一次還清貸款是指借款人在貸款到期時(shí)一次性還清貸款本息。短期貸款通常采取一次還清貸款的還款方式，臨時(shí)性、周道轉(zhuǎn)性貸款都是采取一次性?xún)斶€方式。2.分期償還貸款，分期償還貸款是指借款人與銀行約定在貸款期限內(nèi)分若干期償還貸款本金。分期償還貸款分類(lèi)分期償還貸款按具體償還方式。中長(zhǎng)期貸款采用分期償還方式。

信貸按貸款擔(dān)保方式劃分有哪四類(lèi)？：信貸按貸款擔(dān)保方式劃分有哪四類(lèi)？從而便于貸款管理。由于貸款是公司信貸的主要品種，劃分信貸種類(lèi)是進(jìn)行貸款管理的需要，公司信貸按貸款擔(dān)保方式分為：抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證貸款、信用貸款。以借款人或第三人財(cái)產(chǎn)作為抵押發(fā)放的貸款，借款人可以以自己的財(cái)產(chǎn)抵押。以借款人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)押物發(fā)放的貸款，質(zhì)押包括動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押；以第三人承諾在借款人不能償還貸款時(shí)。

信貸按貸款經(jīng)營(yíng)模式分為哪三類(lèi)？：公司信貸按貸款經(jīng)營(yíng)模式分為哪三類(lèi)？公司信貸是銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)，從而便于貸款管理。由于貸款是公司信貸的主要品種，劃分信貸種類(lèi)是進(jìn)行貸款管理的需要，自營(yíng)貸款、委托貸款、特定貸款。銀行以合法方式籌集的資金自主發(fā)放的貸款，商業(yè)銀行發(fā)放貸款的種類(lèi)主要為自營(yíng)貸款。國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)并對(duì)貸款可能造成的損失采取相應(yīng)補(bǔ)救措施后責(zé)成銀行發(fā)放的貸款。

個(gè)人住房貸款按照資金來(lái)源劃分分為幾大類(lèi)？：個(gè)人住房貸款包括自營(yíng)性個(gè)人住房貸款、公積金個(gè)人住房貸款和個(gè)人住房組合貸款。（1）自營(yíng)性個(gè)人住房貸款，也稱(chēng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，是指銀行運(yùn)用信貸資金向在城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)、建造或大修理各類(lèi)型住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。（2）公積金個(gè)人住房貸款，它是一種政策性個(gè)人住房貸款。（3）個(gè)人住房組合貸款是指按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在購(gòu)買(mǎi)、建造或大修住房時(shí)，可以同時(shí)申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款。

還款方式具體有哪些？：個(gè)人住房貸款可采取多種還款方式進(jìn)行還款。（1）等額本金，（2）等額本息，（4）一次貸款不定期還款，（6）前期按月付息。后期等額本金，（7）一次付息，（9）按月付息。以等額本息還款法和等額本金還款法最為常用，貸款期限在1年以?xún)?nèi)（含1年）的。借款人可采取一次還本付息法即在貸款到期日前一次性還清貸款本息貸款期限在1年以上的可采用等額本息還款法和等額本金還款法等借款人可以根據(jù)需要選擇還款方法

個(gè)人住房貸款的發(fā)展歷程分為哪幾個(gè)階段？：我國(guó)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展大致可分為三個(gè)階段：中國(guó)人民銀行先后印發(fā)《政策性住房貸款業(yè)務(wù)管理暫行規(guī)定》和《商業(yè)銀行自營(yíng)性住房貸款管理暫行規(guī)定》等文件，我國(guó)政策性和自營(yíng)性住房信貸業(yè)務(wù)并行的信貸體系基本確立。中國(guó)人民銀行又頒布了《個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》等一系列關(guān)于個(gè)人住房貸款的制度辦法。個(gè)人住房貸款真正實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展，應(yīng)以1998年住房制度改革以及中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》的頒布為標(biāo)志。

個(gè)人住房貸款具體有哪些特征？：個(gè)人住房貸款與其他個(gè)人貸款相比，貸款期限長(zhǎng)、大多以抵押為前提建立借貸關(guān)系、風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性特點(diǎn)，個(gè)人住房貸款相對(duì)其他個(gè)人貸款而言，（二）大多以抵押為前提建立借貸關(guān)系，個(gè)人住房貸款是以住房作抵押這一前提條件發(fā)生的資金借貸行為；對(duì)于個(gè)人住房貸款的借款人而言，其目的是通過(guò)借款融資取得購(gòu)買(mǎi)住房的資金，對(duì)于個(gè)人住房貸款的貸款人而言。其取得該住房抵押權(quán)的目的并不是要實(shí)際占有住房，作為一種追償貸款本息的保障。

貸款的支付管理的方式是什么？：個(gè)人住房貸款應(yīng)采用貸款人受托支付方式，銀行直接將貸款支付給售房人。規(guī)范受托支付的審核要件，要求借款人在使用貸款時(shí)提出支付申請(qǐng)，并授權(quán)貸款人按合同約定方式支付貸款資金。銀行應(yīng)在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關(guān)交易資料和憑證是否符合合同約定條件，貸款人受托支付完成后，下列關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款支付管理的表述錯(cuò)誤的是（ ）。A. 貸款人可以采用受托支付或借款人自主支付的方式對(duì)貸款資金的支付進(jìn)行管理與控制。

房地產(chǎn)有哪幾大類(lèi)特性？：每宗房地產(chǎn)獨(dú)有的自然地理位置和社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置使其具有區(qū)位優(yōu)劣之分；房地產(chǎn)之間不能實(shí)現(xiàn)完全替代、房地產(chǎn)市場(chǎng)是不完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，房地產(chǎn)價(jià)格易受交易者個(gè)別行為影響。但是政府可規(guī)定土地使用期限（目前我國(guó)政府規(guī)定土地使用權(quán)出讓年限：土地總量有限且不可再生，相對(duì)于人們對(duì)土地的需求日益擴(kuò)大，土地總量供給是有限的；房地產(chǎn)供給不能集中于一處。房地產(chǎn)由于不可移動(dòng)、獨(dú)一無(wú)二、價(jià)值量大等特性。

按照住房交易形態(tài)劃分有幾類(lèi)？：個(gè)人住房貸款可分為新建房個(gè)人住房貸款、個(gè)人二手房住房貸款。（2）個(gè)人二手房住房貸款是指銀行向符合條件的個(gè)人發(fā)放的、用于購(gòu)買(mǎi)在住房二級(jí)市場(chǎng)上合法交易的各類(lèi)型個(gè)人住房的貸款?！締芜x題】下列關(guān)于個(gè)人住房貸款分類(lèi)的說(shuō)法，個(gè)人住房貸款可分為個(gè)人再交易住房貸款、自營(yíng)性個(gè)人住房貸款和個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款，C.按照貸款利率的確定方式劃分，個(gè)人住房貸款可分為固定利率貸款和浮動(dòng)利率貸款；

貸款對(duì)象包括哪些？：個(gè)人住房貸款的對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人。申請(qǐng)人還須滿(mǎn)足貸款銀行的其他要求。（3）有合法有效的購(gòu)買(mǎi)（建造、大修）住房的合同、協(xié)議，有符合規(guī)定的首付款證明材料及貸款銀行要求提供的其他證明文件；（4）有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，（5）貸款銀行規(guī)定的其他條件。【多選題】個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)人需滿(mǎn)足貸款銀行的要求，有償還貸款本息的能力。