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存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的扣除的主要內(nèi)容有哪些?

幫考網(wǎng)校2020-08-11 17:14:46
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存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的扣除主要包括以下內(nèi)容:

1. 原值:即購(gòu)房時(shí)的房屋原價(jià),扣除后的金額作為轉(zhuǎn)讓的計(jì)稅依據(jù)。

2. 購(gòu)房時(shí)的稅費(fèi):包括契稅、印花稅等購(gòu)房時(shí)繳納的稅費(fèi),可以在計(jì)算轉(zhuǎn)讓所得時(shí)予以扣除。

3. 購(gòu)房時(shí)的裝修費(fèi)用:購(gòu)房時(shí)進(jìn)行的裝修費(fèi)用可以作為扣除項(xiàng),但需提供相關(guān)憑證。

4. 貸款利息:如果購(gòu)房時(shí)存在貸款,可以扣除購(gòu)房期間的貸款利息。

5. 房屋維修費(fèi)用:轉(zhuǎn)讓前對(duì)房屋進(jìn)行的維修費(fèi)用可以作為扣除項(xiàng),但需提供相關(guān)憑證。

6. 其他相關(guān)支出:如中介費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)支出也可以作為扣除項(xiàng),但需提供相關(guān)憑證。

需要注意的是,這些扣除項(xiàng)的具體金額和憑證必須能夠得到充分證明,否則不予扣除。同時(shí),不同地區(qū)的扣除標(biāo)準(zhǔn)可能存在差異,具體以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)。
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