存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)成本模式怎么處理？：存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)成本模式怎么處理？作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)：借：投資性房地產(chǎn)（原存貨的賬面價(jià)值）：存貨跌價(jià)準(zhǔn)備貸開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

處置自有固定資產(chǎn)怎么交稅？：1.小規(guī)模納稅人銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)，應(yīng)按下列公式確定銷售額和應(yīng)納稅額（3%減按2%征收）：（2）2008年12月31日以前未納入擴(kuò)大增值稅抵扣范圍試點(diǎn)的納稅人。（3）2008年12月31日以前已納入擴(kuò)大增值稅抵扣范圍試點(diǎn)的納稅人；銷售自己使用過(guò)的在本地區(qū)擴(kuò)大增值稅抵扣范圍試點(diǎn)以前購(gòu)進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn)，按照3%征收率減按2%征收增值稅。

公司購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)如何入賬？：公司購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)如何入賬？公司購(gòu)置房產(chǎn)的處理：支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)：銀行存款：支付契稅、印花稅、工本費(fèi)、維修基金時(shí)：貨幣資金（銀行存款或庫(kù)存現(xiàn)金）：交付使用時(shí)固定資產(chǎn)在建工程交付使用后的次月提取折舊借管理費(fèi)用其他業(yè)務(wù)成本等貸累計(jì)折舊

房地產(chǎn)收入確認(rèn)條件是什么？：房地產(chǎn)收入確認(rèn)條件是什么？正確、真實(shí)確認(rèn)房地產(chǎn)企業(yè)的收入實(shí)現(xiàn)，應(yīng)具備以下四項(xiàng)具體條件：工程已經(jīng)竣工并驗(yàn)收合格；具有經(jīng)購(gòu)買(mǎi)方認(rèn)可的結(jié)算通知書(shū)；履行了銷售合同規(guī)定的義務(wù)，且價(jià)款已經(jīng)取得或確信可以取得；成本能夠可靠地計(jì)量。

不屬于投資性房地產(chǎn)的有哪些？：不屬于投資性房地產(chǎn)的有哪些？以下各項(xiàng)不屬于投資性房地產(chǎn)：（1）自用房地產(chǎn)。即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)，（2）作為存貨的房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動(dòng)。形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認(rèn)為企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入但對(duì)于大部分企業(yè)而言是與經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)相關(guān)的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

房租費(fèi)用計(jì)入什么科目？：房租費(fèi)用計(jì)入什么科目？房屋租金支出，應(yīng)根據(jù)房屋的具體用途計(jì)入相應(yīng)會(huì)計(jì)科目：1、用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠房，可以計(jì)入制造費(fèi)用；2、用于經(jīng)營(yíng)管理用的辦公樓，計(jì)入管理費(fèi)用；3、用于銷售的門(mén)市部，計(jì)入銷售費(fèi)用科目等。

劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法是什么？：劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法是什么？劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法于1992年2月24日經(jīng)國(guó)家土地管理局第一次局務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，1992年3月8日國(guó)家土地管理局令〔1992〕第1號(hào)發(fā)布施行。為了貫徹實(shí)施《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，加強(qiáng)對(duì)劃撥土地使用權(quán)的管理，特制定本辦法，全文共四十三條。自2019年7月24日起，《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》廢止。

投資性房地產(chǎn)折舊攤銷屬于什么科目？：投資性房地產(chǎn)折舊攤銷屬于什么科目？投資性房地產(chǎn)折舊攤銷屬于其他業(yè)務(wù)成本科目。投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量可以選擇成本模式或公允價(jià)值模式，采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)允許提折舊、允許攤銷、允許提減值準(zhǔn)備，采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準(zhǔn)備。

投資性房地產(chǎn)折舊額計(jì)入什么科目？：投資性房地產(chǎn)折舊額計(jì)入什么科目？投資性房地產(chǎn)折舊額計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本科目。投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量可以選擇成本模式或公允價(jià)值模式，采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)允許提折舊、允許攤銷、允許提減值準(zhǔn)備，采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準(zhǔn)備。

出售投資性房地產(chǎn)屬于什么收入？：出售投資性房地產(chǎn)屬于什么收入？因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)按準(zhǔn)則被視為是一般企業(yè)的其他業(yè)務(wù)（房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)是存貨），因此處置時(shí)按照其他業(yè)務(wù)收入和成本記分錄。

無(wú)形資產(chǎn)處置費(fèi)用是什么？：無(wú)形資產(chǎn)處置費(fèi)用是什么？如果屬于購(gòu)買(mǎi)無(wú)形資產(chǎn)必須發(fā)生的費(fèi)用，一般是可以計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)的，如果屬于購(gòu)買(mǎi)無(wú)形資產(chǎn)發(fā)生的調(diào)研費(fèi)之類的不屬于購(gòu)買(mǎi)無(wú)形資產(chǎn)必須發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，是不計(jì)入的。

投資性房地產(chǎn)，到底有幾種轉(zhuǎn)換？：（1）自用房地產(chǎn)與成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換：（2）自用房地產(chǎn)與公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換：其他綜合收益（轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用（3）存貨與成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備投資性房地產(chǎn)（4）存貨與公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換存貨轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)投資性房地產(chǎn)——成本