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納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅差額扣除的規(guī)定是什么?

幫考網(wǎng)校2020-08-13 16:03:28
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅法》和相關(guān)配套規(guī)定,納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí),可以扣除已繳納的增值稅和應(yīng)納增值稅之間的差額作為應(yīng)納稅額。具體規(guī)定如下:

1. 納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照不動(dòng)產(chǎn)交易的實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算應(yīng)納增值稅。

2. 納稅人在轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)先繳納應(yīng)納增值稅的稅款,然后再按照實(shí)際繳納的稅款扣除已繳納的增值稅,計(jì)算差額作為應(yīng)納稅額。

3. 納稅人在轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)增值稅納稅申報(bào)表,并在表格中填寫(xiě)已繳納的增值稅和應(yīng)納增值稅的具體金額,以及計(jì)算出的差額。

4. 納稅人在申報(bào)增值稅納稅申報(bào)表時(shí),應(yīng)當(dāng)提交與不動(dòng)產(chǎn)交易相關(guān)的證明材料,包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、交易合同、交易款項(xiàng)的收付憑證等。

5. 納稅人在申報(bào)增值稅納稅申報(bào)表時(shí),應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)間和方式繳納應(yīng)納增值稅的稅款,以及報(bào)送相關(guān)的納稅申報(bào)表和證明材料。

總之,納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅差額扣除的規(guī)定是按照實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算應(yīng)納增值稅,并在繳納應(yīng)納稅款后,扣除已繳納的增值稅,計(jì)算差額作為應(yīng)納稅額,同時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)增值稅納稅申報(bào)表和相關(guān)證明材料。
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