報(bào)考了土地代理人考試的小伙伴們注意了，今天幫考網(wǎng)給大家分享土地登記代理人《地籍調(diào)查》知識(shí)點(diǎn)復(fù)習(xí)：變更權(quán)屬調(diào)查的相關(guān)內(nèi)容，想要了解的小伙伴就快來(lái)看看吧!

變更權(quán)屬調(diào)查

一、掌握部分

1.變更權(quán)屬調(diào)查概念、程序及特點(diǎn)

(1)概念:變更權(quán)屬調(diào)查是指調(diào)查人員接收經(jīng)土地登記人員初審的變理土地登記或設(shè)定土地登記申請(qǐng)文件 后,對(duì)宗地權(quán)屬狀況及界址進(jìn)行的調(diào)查。

(2)步驟:查詢(xún)的變更土地登記或設(shè)定土地登記申請(qǐng)文件、發(fā)送變更地籍調(diào)查通知書(shū)、宗地權(quán)屬狀況調(diào)查、界址變更調(diào)查及界址標(biāo)志的設(shè)定、填寫(xiě)變更地籍調(diào)查表、勘丈或修改宗地草圖、填寫(xiě)變更權(quán)屬調(diào)查記事及調(diào)查員意見(jiàn)、權(quán)屬調(diào)查文件資料的移交。

二、了解部分

宗地權(quán)屬狀況調(diào)查的概念及程序

1.概述:

(1)調(diào)查過(guò)程

接收土地登記人員轉(zhuǎn)來(lái)的變更申請(qǐng)文件;現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)宗地的土地使用權(quán)的合法性及權(quán)利狀況、初步調(diào)查變更的行為及過(guò)程是否符合法律規(guī)定;填寫(xiě)地籍調(diào)查表,對(duì)已登記的宗地,原表加蓋"變更"字樣印章。

(2)攜帶資料

變更土地登記或設(shè)定土地登記申請(qǐng)書(shū)、本宗地及相鄰宗地地籍檔案的復(fù)印件、地籍調(diào)查表等,變更地籍調(diào)查通知書(shū)。

(3)實(shí)地核查內(nèi)容

實(shí)地宗地權(quán)屬調(diào)查、變更原因是否與申請(qǐng)是否一致、變更申請(qǐng)內(nèi)容的合法性、原地籍資料中的內(nèi)容是否與實(shí)地情況一致。

2、調(diào)查類(lèi)型

(1)設(shè)定登記步驟

調(diào)查土地使用者名稱(chēng)、單位性質(zhì)、通訊地址、聯(lián)系電話、上級(jí)主管部門(mén)、法定代表人等;調(diào)查土地使用權(quán)類(lèi)型;初步核實(shí)土地權(quán)屬來(lái)源證明材料是否齊全、合法及與實(shí)際情況是否一致;現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)宗地坐落與申請(qǐng)是否一致、現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)用途的一致性;并填寫(xiě)地籍調(diào)查表。

設(shè)定的類(lèi)型及權(quán)屬來(lái)源證明材料，劃撥設(shè)定:材料同初始. 出讓設(shè)定:材料同初始.國(guó)家作價(jià)出資(入股)設(shè)定:國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股),新設(shè)企業(yè)持有該權(quán),需提交企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件;土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件;土地估價(jià)備案材料;《土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)合同》;土地行政主管部門(mén)與國(guó)有股權(quán)持股單位簽訂的委托持股合同;建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū);房屋所有權(quán)證及其 它地上附著物權(quán)屬證明;其它證明文件。

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