報考了土地代理人考試的小伙伴們注意了，今天幫考網(wǎng)給大家分享土地登記代理人《地籍調查》知識點復習：變更權屬調查的相關內容，想要了解的就快來看看吧!

變更權屬調查

一、掌握部分

1.變更權屬調查概念、程序及特點

(1)概念:變更權屬調查是指調查人員接收經(jīng)土地登記人員初審的變理土地登記或設定土地登記申請文件 后,對宗地權屬狀況及界址進行的調查。

(2)步驟:查詢的變更土地登記或設定土地登記申請文件、發(fā)送變更地籍調查通知書、宗地權屬狀況調查、界址變更調查及界址標志的設定、填寫變更地籍調查表、勘丈或修改宗地草圖、填寫變更權屬調查記事及調查員意見、權屬調查文件資料的移交。

二、了解部分

宗地權屬狀況調查的概念及程序

1.概述:

(1)調查過程

接收土地登記人員轉來的變更申請文件;現(xiàn)場調查核實宗地的土地使用權的合法性及權利狀況、初步調查變更的行為及過程是否符合法律規(guī)定;填寫地籍調查表,對已登記的宗地,原表加蓋"變更"字樣印章。

(2)攜帶資料

變更土地登記或設定土地登記申請書、本宗地及相鄰宗地地籍檔案的復印件、地籍調查表等,變更地籍調查通知書。

(3)實地核查內容

實地宗地權屬調查、變更原因是否與申請是否一致、變更申請內容的合法性、原地籍資料中的內容是否與實地情況一致。

2、調查類型

(1)設定登記步驟

調查土地使用者名稱、單位性質、通訊地址、聯(lián)系電話、上級主管部門、法定代表人等;調查土地使用權類型;初步核實土地權屬來源證明材料是否齊全、合法及與實際情況是否一致;現(xiàn)場核實宗地坐落與申請是否一致、現(xiàn)場核實用途的一致性;并填寫地籍調查表。

設定的類型及權屬來源證明材料，劃撥設定:材料同初始. 出讓設定:材料同初始.國家作價出資(入股)設定:國有土地使用權作價出資(入股),新設企業(yè)持有該權,需提交企業(yè)改制方案及批準文件;土地資產(chǎn)處置方案及批準文件;土地估價備案材料;《土地使用權作價出資(入股)合同》;土地行政主管部門與國有股權持股單位簽訂的委托持股合同;建設用地批準書;房屋所有權證及其 它地上附著物權屬證明;其它證明文件。

以上就是今天分享的全部內容了，希望對你們有所幫助，想要了解更多與考試相關的內容，可以關注幫考網(wǎng)土地代理人考試頻道的更新哦!