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土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定

第三章 登 記

第十一條 土地登記代理人實行定期登記制度。取得《中華人民共和國土地登記代理人職業(yè)資格證書》的人員，經(jīng)登記后方可以土地登記代理人名義，按規(guī)定從事土地登記代理業(yè)務(wù)。

第十二條 國土資源部或其授權(quán)機構(gòu)為土地登記代理人職業(yè)資格的登記管理機構(gòu)。各省、自治區(qū)、直轄市國土資源管理部門或其授權(quán)機構(gòu)為土地登記代理人職業(yè)資格登記的初審機構(gòu)。人事部和各級人事部門對土地登記代理人職業(yè)資格的登記和使用情況有檢查、監(jiān)督的責(zé)任。

第十三條 取得土地登記代理人職業(yè)資格證書，需要辦理登記備案的人員，應(yīng)由本人提出申請，經(jīng)聘用單位同意后，送所在地省級土地代理登記初審機構(gòu)，初審合格后，統(tǒng)一報國土資源部或其授權(quán)機構(gòu)辦理登記。準(zhǔn)予登記的申請人，由國土資源部或其授權(quán)機構(gòu)核發(fā)《中華人民共和國土地登記代理人登記證》。

第十四條 辦理登記的人員必須同時具備下列條件：

(一)取得《中華人民共和國土地登記代理人職業(yè)資格證書》。

(二)恪守職業(yè)道德。

(三)身體健康，能堅持在土地登記代理人崗位上工作。

(四)經(jīng)所在單位考核合格。

第十五條 土地登記代理人職業(yè)資格登記有效期為3年，有效期滿前，持證者應(yīng)按規(guī)定到指定的機構(gòu)辦理再次登記手續(xù)。變更職業(yè)機構(gòu)者，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記手續(xù)。

再次登記，除符合本規(guī)定第十四條規(guī)定外，還需提供接受繼續(xù)教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)的證明。

第十六條 土地登記代理人有下列行為之一的，注銷登記：

(一)不具有完全民事行為能力。

(二)脫離土地登記代理工作崗位連續(xù)2年以上(含2年)。

(三)同時在兩個以上土地登記代理機構(gòu)執(zhí)行代理業(yè)務(wù)。

(四)允許他人以本人名義執(zhí)行業(yè)務(wù)。

(五)嚴(yán)重違反職業(yè)道德和土地登記代理行業(yè)管理規(guī)定。

(六)違反法律、法規(guī)的其他行為。

第十七條 登記管理機構(gòu)及登記初審機構(gòu)應(yīng)定期向社會公布土地登記代理人職業(yè)資格登記、使用及有關(guān)情況。

第四章 職 責(zé)

第十八條 土地登記代理人在土地登記代理活動中，必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項規(guī)定，堅持公開、公平、公正的原則，恪守職業(yè)道德。

第十九條 在土地登記代理活動中，土地登記代理人應(yīng)以委托人自愿委托和自愿選擇為前提，獨立、公正地執(zhí)行業(yè)務(wù)，維護(hù)委托人合法權(quán)益。

第二十條 土地登記代理人的業(yè)務(wù)范圍包括：

(一)辦理土地登記申請、指界、地籍調(diào)查、領(lǐng)取土地證書等。

(二)收集、整理土地權(quán)屬來源證明材料等與土地登記有關(guān)的資料。

(三)幫助土地權(quán)利人辦理解決土地權(quán)屬糾紛的相關(guān)手續(xù)。

(四)查詢土地登記資料。

(五)查證土地產(chǎn)權(quán)。

(六)提供土地登記及地籍管理相關(guān)法律咨詢。

(七)與土地登記業(yè)務(wù)相關(guān)的其它事項。

第二十一條 土地登記代理人在承擔(dān)土地登記代理業(yè)務(wù)時，應(yīng)獲得合理傭金。

第二十二條 土地登記代理人在執(zhí)行土地登記代理業(yè)務(wù)時，有權(quán)要求委托人提供與土地登記代理有關(guān)的資料，拒絕執(zhí)行委托人的違法指令。

第二十三條 土地登記代理人經(jīng)登記備案后，只能受聘于一個土地登記代理機構(gòu)，并以機構(gòu)的名義從事土地登記代理活動，不得以土地登記代理人的身份從事土地登記代理活動或在其他土地登記代理機構(gòu)兼職。

第二十四條 土地登記代理人必須向委托人提供相關(guān)信息，并為委托人保守商業(yè)秘密，充分保障委托人的權(quán)益。

第二十五條 土地登記代理人應(yīng)對代理業(yè)務(wù)中所出具的各類文書負(fù)責(zé)，并簽字蓋章，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二十六條 土地登記代理人必須接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平。

第五章 附 則

第二十七條 本規(guī)定發(fā)布前長期從事土地登記代理工作，具有較高理論水平和豐富實踐經(jīng)驗，并按國家規(guī)定評聘高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)的人員，可通過考核認(rèn)定取得土地登記代理人職業(yè)資格?？己苏J(rèn)定辦法由國土資源部、人事部另行規(guī)定。

第二十八條 通過全國統(tǒng)一考試，取得土地登記代理人職業(yè)資格證書的人員，用人單位可根據(jù)工作需要聘任經(jīng)濟師職務(wù)。

第二十九條 經(jīng)國家有關(guān)部門同意，獲準(zhǔn)在中華人民共和國境內(nèi)就業(yè)的外籍人員及港、澳、臺地區(qū)的專業(yè)人員，符合本規(guī)定要求的，也可報名參加土地登記代理人職業(yè)資格考試以及申請登記。

第三十條 本規(guī)定由人事部和國土資源部按職責(zé)分工負(fù)責(zé)解釋。

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