距離2020年土地代理人考試的時間越來越近，小伙伴們復習的怎么樣了？為了幫助大家順利通過考試，今天幫考網(wǎng)分享了2020年土地代理人考試《登記實務》的基礎練習題，快來看看吧！

1.因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使用權轉(zhuǎn)移的，向國土資源部門提出土地變更登記申請后由( )依法進行土地權利的變更。

A.建設局

B.縣級人民政府

C.原土地登記機構(gòu)

D.接受申請的國土資源部門

【答案】C

【解析】因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使用權轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機構(gòu)依法進行土地所有權、使用權變更登記。

2.我國的土地登記原則上采用的是( )立法思想。

A.意思主義

B.形式主義

C.形式審查主義

D.實質(zhì)審查主義

【答案】B

【解析】我國的土地登記原則上采用的是形式主義的立法思想，但在特定情況下也采取意思主義的立法思想，如地役權等的設立。

3.土地登記公開性的內(nèi)在要求是( )。

A.公開土地登記結(jié)果

B.公開土地登記依據(jù)

C.公開土地登記程序

D.土地登記資料可公開查詢

【答案】D

【解析】土地登記的實質(zhì)在于公示，就是將土地權利變動的意思向社會公眾顯示，讓公眾知曉土地的權利狀況特別是土地權利的變動情況。土地登記的公開包括登記依據(jù)的公開，登記程序的公開和登記結(jié)果的公開，土地登記資料可公開查詢就是土地登記公開性的內(nèi)在要求。

4.土地登記的實質(zhì)是( )。

A.權利的保護

B.公示

C.公告

D.登記備案

【答案】B

【解析】土地登記的實質(zhì)在于公示，就是將土地權利變動的意思向社會公眾顯示，讓公眾知曉土地的權利狀況特別是土地權利的變動情況。

5.土地登記依法原則的含義不包括( )。

A.土地登記申請人應當依法向土地登記機構(gòu)申請

B.土地登記機構(gòu)依法對存有權屬糾紛的土地進行處理

C.土地權利經(jīng)登記后的效力由法律、法規(guī)和政策規(guī)定，任何單位和個人都不能隨意夸大或縮小土地登記的效力

D.土地登記機構(gòu)應當依法對土地登記義務人的申請進行審查和在土地登記簿上進行登記

【答案】B

【解析】土地登記依法原則有三方面的含義：

①土地登記申請人應當依法向土地登記機構(gòu)申請，提交有關的證明文件資料等;

②土地登記機構(gòu)應當依法對土地登記義務人的申請進行審查和在土地登記簿上進行登記;

③土地權利經(jīng)登記后的效力由法律、法規(guī)和政策規(guī)定，任何單位和個人都不能隨意夸大或縮小土地登記的效力。

以上就是今天分享的全部內(nèi)容，希望對你們有所幫助，想要了解更多的考試試題，可以關注幫考網(wǎng)土地代理人考試頻道的更新。最后，預祝大家在接下來的考試中一切順利，取得理想的成績！