小伙伴們復(fù)習(xí)的怎么樣了？今天幫考網(wǎng)分享了土地登記代理人《地籍調(diào)查》的相關(guān)考點(diǎn)信息，一起來看看吧！

一、界址測量

為保證界址放樣的可靠性及界址坐標(biāo)的精度，在界址樁放樣埋設(shè)后，須用解析法進(jìn)行界址測量，界址測量應(yīng)按照《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查技術(shù)規(guī)程》的要求進(jìn)行。政府用于審批的項(xiàng)目用地的界址點(diǎn)必須進(jìn)行界址測量，經(jīng)測量的界址點(diǎn)坐標(biāo)才能作為審批坐標(biāo)。項(xiàng)目用地初步設(shè)計(jì)的界址點(diǎn)坐標(biāo)、項(xiàng)目工程總平面布置圖上的界址點(diǎn)坐標(biāo)只能作為勘測定界放樣數(shù)據(jù)準(zhǔn)備的依據(jù)，不能作為審批坐標(biāo)。個(gè)別項(xiàng)目用地經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)項(xiàng)目用地的政府國土資源管理部門認(rèn)可，可以不進(jìn)行界址測量。

界址測量一般采用極坐標(biāo)法，須在已知控制點(diǎn)上設(shè)站。角度半測回測定，經(jīng)緯儀對(duì)中誤差不得超過3mm，一測站結(jié)束后必須檢查后視方向，其偏差不得大于±30〃;距離測量可用電磁波測距儀或鋼尺，使用電磁波測距儀時(shí)，距離一般不超過200m，個(gè)別放寬至300m，使用鋼尺測量時(shí)一般不得超過2尺段。相鄰測站至少應(yīng)檢測一界址點(diǎn);界址邊丈量應(yīng)采用電磁波測距儀或鋼尺丈量。解析法測定界址點(diǎn)坐標(biāo)相對(duì)鄰近圖根點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差，不得大于±5cm;兩相鄰界址點(diǎn)間，坐標(biāo)反算距離與實(shí)地丈量距離的較差，不得大于10cm;解析法測定的界址點(diǎn)坐標(biāo)與原擬用地界址點(diǎn)坐標(biāo)之差的中誤差為±10cm，允許誤差為±20cm。

二、實(shí)地調(diào)查概述

實(shí)地調(diào)查的主要任務(wù)是現(xiàn)場明確土地的權(quán)屬界線,具體內(nèi)容如下:

1、宗地權(quán)屬調(diào)查:調(diào)查人員按土地登記人員轉(zhuǎn)來的申請材料,現(xiàn)場對(duì)宗地的土地使用者性質(zhì)、權(quán)屬權(quán)源等情況現(xiàn)場核實(shí)土地使用者權(quán)源材料與申請材料檔案的一致性.如果有出入,應(yīng)該查明原因,并當(dāng)場記錄.如核實(shí)無誤,則在調(diào)查表意見欄填寫合格意見。

2、界址調(diào)查:包含對(duì)土地使用者,相關(guān)使用者(本宗,臨宗)的資格認(rèn)證(包含共用宗,土地使用者法人代表無法出席時(shí)的委托代理人的資格認(rèn)證)。

3、定界:經(jīng)三方確認(rèn)界址點(diǎn)(線)無爭議后,填寫《地籍調(diào)查表》,簽章,并現(xiàn)場為界址點(diǎn)做標(biāo)記,或埋設(shè)標(biāo)志.如有爭議,現(xiàn)場無法解決的時(shí)候,填寫《糾紛原由書》,說明爭議位置,緣由,調(diào)查員意見,并送土地登記辦公室處理.若仍然無法解決,可以把爭議界在圖表中標(biāo)明。

4、繪制宗地草圖,實(shí)地丈量界址線并記錄填寫于調(diào)查表中。

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