報(bào)考了2021年土地代理人考試的小伙伴們注意了，你們知道在這個(gè)考試中《土地權(quán)利理論與方法》的考試基本要求嗎？今天幫考網(wǎng)就分享了相關(guān)的信息，感興趣的話就一起來看看吧！

（一）土地權(quán)利

1.掌握土地物權(quán)特征和原則，確定土地權(quán)利的狀態(tài)和效力，土地權(quán)利變動(dòng)生效的要件。

2.熟悉國家地權(quán)制度的歷史變遷，以及各個(gè)時(shí)期土地確權(quán)政策的內(nèi)容和作用。

（二）土地所有權(quán)

掌握土地所有權(quán)的性質(zhì)和來源，國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)的主體、客體和內(nèi)容。

（三）用益物權(quán)

1.掌握建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利性質(zhì)和特征，建設(shè)用地使用權(quán)(地表、地上、地下)的設(shè)置原則，權(quán)利主體和客體、內(nèi)容及權(quán)利限制。以劃撥、出讓等不同方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)在權(quán)利內(nèi)容、權(quán)利限制以及權(quán)利滅失等方面的區(qū)別。

2.掌握國有企業(yè)改制中土地資產(chǎn)處置方式的內(nèi)容和特征，通過保留劃撥、出讓、作價(jià)出資或者入股、租賃等不同方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)在客體、內(nèi)容及權(quán)利限制等方面的區(qū)別。

3.掌握集體建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)利主體和客體、內(nèi)容及權(quán)利限制；依據(jù)集體建設(shè)用地管理相關(guān)規(guī)定，確定集體建設(shè)用地使用權(quán)主體和權(quán)利歸屬。

4.掌握土地承包經(jīng)營權(quán)的主體，取得權(quán)利的內(nèi)容及權(quán)利限制；依據(jù)有關(guān)規(guī)定，確定具體土地承包經(jīng)營權(quán)的主體,客體及權(quán)利歸屬。

5.掌握宅基地使用權(quán)的取得，權(quán)利主體、權(quán)利內(nèi)容及權(quán)利限制；依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，確定具體宅基地使用權(quán)的權(quán)利歸屬。

6.掌握地役權(quán)的取得，地役權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，地役權(quán)的消滅；確定地役權(quán)的條件和方法；區(qū)分地役權(quán)與相鄰權(quán)的關(guān)系。

（四）土地?fù)?dān)保物權(quán)

1.掌握擔(dān)保物權(quán)基本內(nèi)容。

2.掌握土地抵押權(quán)的范圍、內(nèi)容與限制、終止，以及確權(quán)原則與方法。

3.掌握最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的范圍，期間以及債權(quán)額，最高額土地抵押所擔(dān)保的主債權(quán)和最高額土地抵押的轉(zhuǎn)讓，最高額土地抵押有關(guān)內(nèi)容的變更，最高額土地抵押權(quán)與一般土地抵押權(quán)的關(guān)系。

4.了解質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。

（五）土地確權(quán)和爭議調(diào)處

1.運(yùn)用土地確權(quán)原則和方法，確定實(shí)踐中具體土地權(quán)利的類型、性質(zhì)、主體、客體、以及權(quán)利內(nèi)容等。

2.掌握土地權(quán)屬爭議的類型，現(xiàn)行法律法規(guī)和規(guī)章中規(guī)定的處理方式、處理機(jī)關(guān)、處理程序；運(yùn)用有關(guān)土地權(quán)屬爭議調(diào)處的規(guī)定，對(duì)具體爭議案件提出處理方式和程序。

3.運(yùn)用土地確權(quán)和爭議調(diào)處法律、政策，針對(duì)具體爭議案例進(jìn)行分析，提出處理意見。

以上就是關(guān)于2021年土地代理人考試《土地權(quán)利理論與方法》的考試基本要求，希望對(duì)你們有所幫助，預(yù)祝你們在考試中一切順利，考取自己理想的成績！