考試目的

考查應(yīng)考人員掌握不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)、爭(zhēng)議調(diào)處等方面專(zhuān)業(yè)知識(shí)和法律政策的程度，以及運(yùn)用不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利理論和有關(guān)法律法規(guī)及政策處理不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)問(wèn)題、解決不動(dòng)產(chǎn)糾紛的能力。

第一部分  不動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利概述

一、不動(dòng)產(chǎn)的特征與分類(lèi)

（一）考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)不動(dòng)產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)的掌握、熟悉、了解程度。

（二）考試范圍

1．不動(dòng)產(chǎn)的特征

2．不動(dòng)產(chǎn)的分類(lèi)

（三）考試基本要求

熟悉：不動(dòng)產(chǎn)的特征。

了解：不動(dòng)產(chǎn)的分類(lèi)。

二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利概述

（一）考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利基礎(chǔ)知識(shí)的掌握、熟悉、了解程度。

（二）考試范圍

1．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的特征

2．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的分類(lèi)、設(shè)置原則

3．我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利制度的歷史變遷

4．國(guó)外及有關(guān)地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利制度借鑒

（三）考試基本要求

掌握：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的特征、分類(lèi)、設(shè)置原則，以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利產(chǎn)生和變動(dòng)生效的要件。

熟悉：我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利制度的歷史變遷。

了解：國(guó)外和有關(guān)地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利制度基本情況。

第二部分  不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)

一、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的概述

（一）考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)國(guó)內(nèi)外不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)基本理論和發(fā)展演變的掌握、熟悉、了解程度。

（二）考試范圍

1．不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的特征與分類(lèi)

2．國(guó)外和有關(guān)地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展演變

3．我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展演變

（三）考試基本要求

掌握：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的特征與分類(lèi)。

熟悉：我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展演變。

了解：國(guó)外和有關(guān)地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展演變。

二、土地所有權(quán)

（一）考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)我國(guó)土地所有權(quán)的制度基本內(nèi)容的掌握程度。

（二）考試范圍

1．國(guó)家土地所有權(quán)特征與范圍，以及主體、客體、權(quán)利取得、權(quán)利內(nèi)容、權(quán)利限制

2．集體土地所有權(quán)的權(quán)利主體、權(quán)利客體、權(quán)利取得、權(quán)利內(nèi)容、權(quán)利限制、權(quán)利滅失

（三）考試基本要求

掌握：國(guó)家和集體土地所有權(quán)特征與范圍，以及主體、客體、權(quán)利取得、權(quán)利內(nèi)容、權(quán)利限制。

三、房屋所有權(quán)

（一）考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)我國(guó)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的特征、設(shè)定，建筑物區(qū)分所有權(quán)制度基本內(nèi)容的掌握、熟悉、了解程度。

（二）考試范圍

1．建筑物所有權(quán)的特征、設(shè)定與內(nèi)容

2．構(gòu)筑物所有權(quán)的特征、設(shè)定與內(nèi)容

3．建筑物區(qū)分所有權(quán)的特征、設(shè)定與內(nèi)容

（三）考試基本要求

掌握：建筑物所有權(quán)的特征、設(shè)定與內(nèi)容。

熟悉：建筑物區(qū)分所有權(quán)的特征、設(shè)定與內(nèi)容。

了解：構(gòu)筑物所有權(quán)的特征、設(shè)定與內(nèi)容。

四、森林、林木所有權(quán)

（一）考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)我國(guó)森林、林木所有權(quán)制度基本內(nèi)容的掌握、熟悉、了解程度。

（二）考試范圍

1．森林、林木所有權(quán)的特征與分類(lèi)

2．森林、林木所有權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得、滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制

（三）考試基本要求

掌握：森林、林木所有權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得與滅失。

了解：森林、林木所有權(quán)的特征與分類(lèi)。

五、相鄰關(guān)系

（一）考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)我國(guó)相鄰關(guān)系制度基本內(nèi)容的掌握、熟悉、了解程度。

（二）考試范圍

1．相鄰關(guān)系的特征與分類(lèi)

2．相鄰關(guān)系的主體、客體、內(nèi)容與限制

（三）考試基本要求

掌握：相鄰關(guān)系的主體、客體、內(nèi)容與限制。

了解：相鄰關(guān)系的特征與分類(lèi)。

第三部分  不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)

一、不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)制度概述

（一）考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)國(guó)內(nèi)外不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)基本理論和發(fā)展演變的掌握、熟悉、了解程度。

（二）考試范圍

1．我國(guó)歷史上不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)制度演變

2．國(guó)外及有關(guān)地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)制度有關(guān)情況

（三）考試基本要求

熟悉：我國(guó)歷史上不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)制度演變。

了解：國(guó)外及有關(guān)地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)制度有關(guān)情況。

二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

（一）考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)我國(guó)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)制度基本內(nèi)容的掌握、熟悉、了解程度。

（二）考試范圍

1．土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的特征與分類(lèi)

2．土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立

3．土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體

4．土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利內(nèi)容與限制

（三）考試基本要求

掌握：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體、客體、取得、滅失。

熟悉：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與其他不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)的區(qū)別與聯(lián)系。

了解：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的特征與分類(lèi)。

三、建設(shè)用地使用權(quán)

（一）考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)我國(guó)建設(shè)用地使用權(quán)制度基本內(nèi)容的掌握、熟悉、了解程度。

（二）考試范圍

1．建設(shè)用地使用權(quán)的特征與分類(lèi)

2．出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得、滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制

3．劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得、滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制

4．國(guó)有企業(yè)改制中土地資產(chǎn)處置方式的內(nèi)容和特征，通過(guò)保留劃撥、出讓、作價(jià)出資或者入股、租賃等不同方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)在權(quán)利主體、客體、取得、滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制方面的區(qū)別

5．集體建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得、滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制

（三）考試基本要求

掌握：我國(guó)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)的主體、客體、取得、滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制。

熟悉：國(guó)有企業(yè)改制中土地資產(chǎn)處置方式的內(nèi)容和特征，通過(guò)保留劃撥、出讓、作價(jià)出資或者入股、租賃等不同方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)在權(quán)利主體、客體、取得、滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制方面的區(qū)別。

了解：建設(shè)用地使用權(quán)的特征與分類(lèi)。

四、宅基地使用權(quán)

（一）考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)宅基地使用權(quán)制度基本內(nèi)容的掌握、熟悉、了解程度。

（二）考試范圍

1．宅基地使用權(quán)的特征與分類(lèi)

2．宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得、滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制

3．宅基地使用權(quán)制度的改革

（三）考試基本要求

掌握：我國(guó)宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得、滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制。

熟悉：宅基地使用權(quán)制度的改革。

了解：宅基地使用權(quán)的特征與分類(lèi)。

五、地役權(quán)

（一）考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)我國(guó)地役權(quán)制度基本內(nèi)容的掌握、了解程度。

（二）考試范圍

1．地役權(quán)的特征

2．地役權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得、滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制

（三）考試基本要求

掌握：地役權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得、滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制。

了解：地役權(quán)的特征與分類(lèi)。

六、海域使用權(quán)

（一）考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)我國(guó)海域使用權(quán)制度基本內(nèi)容的掌握、了解程度。

（二）考試范圍

1．海域使用權(quán)的特征與分類(lèi)

2．海域使用權(quán)的主體、客體、取得與滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制

（三）考試基本要求

掌握：海域使用權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得、滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制。

了解：海域使用權(quán)的特征與分類(lèi)。

第四部分  不動(dòng)產(chǎn)抵押

一、不動(dòng)產(chǎn)抵押概述

（一）考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)不動(dòng)產(chǎn)抵押制度的掌握、熟悉、了解程度。

（二）考試范圍

1．不動(dòng)產(chǎn)抵押制度的主要內(nèi)容

2．不動(dòng)產(chǎn)抵押制度的特征

3．我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)抵押制度的發(fā)展演變

（三）考試基本要求

掌握：不動(dòng)產(chǎn)抵押制度的主要內(nèi)容。

熟悉：我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)抵押制度的發(fā)展演變。

了解：不動(dòng)產(chǎn)抵押制度的特征。

二、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)

（一）考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)定、標(biāo)的、效力、實(shí)現(xiàn)與消滅等內(nèi)容的掌握程度。

（二）考試范圍

1．不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的主體

2．不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的標(biāo)的

3．不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)定

4．不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的效力

5．不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與消滅

（三）考試基本要求

掌握：不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)主體、標(biāo)的、設(shè)定、效力、實(shí)現(xiàn)與消滅。

三、不動(dòng)產(chǎn)最高額抵押

（一）考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)最高額抵押制度基本內(nèi)容的掌握、熟悉、了解程度。

（二）考試范圍

1．最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的范圍、期間

2．最高額抵押有關(guān)內(nèi)容的變更原則

3．最高額抵押權(quán)與一般抵押權(quán)的關(guān)系

（三）考試基本要求

掌握：最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的范圍、期間及債權(quán)額，最高額抵押有關(guān)內(nèi)容的變更。

熟悉：最高額抵押權(quán)設(shè)置要求。

了解：最高額抵押權(quán)與一般抵押權(quán)的關(guān)系。

第五部分  土地確權(quán)和爭(zhēng)議調(diào)處

一、土地確權(quán)

（一）考試目的

考查應(yīng)考人員掌握、熟悉、了解我國(guó)土地確權(quán)等方面專(zhuān)業(yè)知識(shí)和法律政策的程度，以及運(yùn)用有關(guān)法律政策處理土地確權(quán)疑難問(wèn)題的能力。

（二）考試范圍

1．土地確權(quán)的特征與分類(lèi)

2．我國(guó)土地確權(quán)與爭(zhēng)議調(diào)處制度的歷史沿革

3．土地確權(quán)依據(jù)的有關(guān)法律、政策

4．土地確權(quán)的原則

（三）考試基本要求

掌握：土地確權(quán)的原則。

熟悉：土地確權(quán)依據(jù)的有關(guān)法律、政策。

了解：土地確權(quán)的特征與分類(lèi)，我國(guó)土地確權(quán)制度的歷史沿革。

二、土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處

（一）考試目的

考查應(yīng)考人員掌握、熟悉、了解土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處等方面專(zhuān)業(yè)知識(shí)和法律政策的程度，以及運(yùn)用有關(guān)法律政策處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處疑難問(wèn)題的能力。

（二）考試范圍

1．土地權(quán)屬爭(zhēng)議的特征與分類(lèi)

2．土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的范圍、管轄

3．土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處程序

4．土地權(quán)屬爭(zhēng)議的特征與分類(lèi)，土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處依據(jù)的有關(guān)法律、政策

（三）考試基本要求

掌握：土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的范圍、管轄、程序。

熟悉：土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處依據(jù)的有關(guān)法律、政策。

了解：我國(guó)土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處制度的歷史沿革。