2020年土地代理人考試時(shí)間推遲至11月份，小伙伴們復(fù)習(xí)的怎么樣了？通過(guò)做練習(xí)題有沒(méi)有熟悉考試題型呢？為了更好的幫助大家，今天幫考網(wǎng)分享了土地代理人考試《相關(guān)法律》的相關(guān)模擬試題，一起來(lái)看看吧！

1.甲向乙訂購(gòu)15萬(wàn)元貨物,雙方約定:"乙收到甲的5萬(wàn)元定金后,即應(yīng)交付全部貨物。"合同訂立后,乙在約定時(shí)間內(nèi)只收到甲的2萬(wàn)元定金。下列說(shuō)法正確的是(  )。

A.實(shí)際交付的定金少于約定的數(shù)額,視為定金合同不成立

B.實(shí)際交付的定金少于約定數(shù)額的,視為定金合同不生效

C.實(shí)際交付的定金少于約定數(shù)額的,視為定金合同的減少

D.當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)合同標(biāo)的額的20%,定金合同無(wú)效

【答案】C

【解析】實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額,視為變更定金合同,收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的,定金合同不生效。本案中,甲乙雙方本來(lái)約定的定金數(shù)額為5萬(wàn)元,后甲只給付2萬(wàn)元,乙已經(jīng)收下,視為接受定金合同的數(shù)額變更,定金合同仍然有效。盡管定金額超過(guò)了主合同標(biāo)的的20%,但定金合同并非無(wú)效,只是法院對(duì)超出的部分不予支持。

2.甲與乙訂立了一份買(mǎi)賣(mài)合同,價(jià)款100萬(wàn)元,甲要求乙向其支付15萬(wàn)元定金,同時(shí)約定,任何一方違約,應(yīng)支付對(duì)方10%的違約金。因甲不能履行合同,引起違約,乙向甲要求返還數(shù)額最多應(yīng)為(  )。

A.30萬(wàn)

B.25萬(wàn)

C.10萬(wàn)

D.40萬(wàn)

【答案】A

【解析】根據(jù)我國(guó)《合同法》第一百一十六條規(guī)定,當(dāng)事人既約定了違約金,又約定了定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金罰則。本題,如果適用違約金,那么甲應(yīng)付給乙10萬(wàn)元,再加上返還的定金15萬(wàn)元,應(yīng)該一共是25萬(wàn)元.如果適用定金罰責(zé),那么甲應(yīng)該給乙15×2=30萬(wàn)元,因此,本題,乙最多向甲要求返還30萬(wàn)元。

3.下列不屬于物權(quán)客體的有(  )。

A.金星

B.專(zhuān)利權(quán)

C.水

D.電力

【答案】A

【解析】物權(quán)的客體是物。金星不能為人所支配,不能成為民法中的物,自然也不能成為物權(quán)的客體。B項(xiàng)專(zhuān)利權(quán)可以成為權(quán)利質(zhì)權(quán)的客體,水和電力都是民法中的物,可以成為物權(quán)的客體。

4.下列關(guān)于定金合同的陳述,正確的是(  )。

A.定金合同為諾成性合同

B.定金合同不要求采取書(shū)面合同方式,只需交付即可

C.定金數(shù)額最高不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的25%

D.收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

【答案】D

【解析】定金合同為實(shí)踐合同,而且必須以書(shū)面方式訂立.另《擔(dān)保法》第九十一條規(guī)定,定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。

5.張某向王某借款1萬(wàn)元,約定年息為15%,并由李某提供了保證.現(xiàn)王某欲將該債權(quán)轉(zhuǎn)移給宋某,在原保證合同債權(quán)移轉(zhuǎn)并無(wú)任何約定的情況下,下列表述正確的是(  )。

A.如果該債權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,李某即免除了保證責(zé)任

B.如果該債權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,李某應(yīng)在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任

C.該債權(quán)的移轉(zhuǎn)必須得到李某的同意,李某才在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任

D.該債務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)移并由王某通知了李某后,李某即在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任

【答案】B

【解析】《擔(dān)保法》第二十二條規(guī)定,保證期間,債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任.保證合同另有約定的,按照約定。《擔(dān)保法解釋》第二十八條也規(guī)定,保證期間,債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,保證債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)對(duì)受讓人承擔(dān)保證責(zé)任.但是保證人與債權(quán)人事先約定僅對(duì)特定的債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。

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