2019年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅務(wù)服務(wù)實(shí)務(wù)》考試共37題，分為單選題和多選題和簡(jiǎn)答題和綜合題（主觀）。小編為您整理第十一章 其他稅種納稅申報(bào)和納稅審核5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、某上市公司2018年以5000萬元購(gòu)得一處高檔會(huì)所，然后加以改建，支出300萬元在后院新建一露天泳池，支出500萬元新增中央空調(diào)系統(tǒng)，拆除200萬元的照明設(shè)施，再支付500萬元安裝智能照明和樓宇聲控系統(tǒng)，會(huì)所于2018年底改建完畢并對(duì)外營(yíng)業(yè)。當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值扣除比例為30%，2018年該會(huì)所應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬元。【單選題】

A.42

B.48.72

C.50.4

D.54.6

正確答案:B

答案解析:房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。對(duì)于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值。
2018年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=（5000+500-200+500）×（1-30%）×1.2%=48.72（萬元）

1、下列各項(xiàng)中，應(yīng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目征收印花稅的有（ ）。【多選題】

A.商品房銷售合同

B.土地使用權(quán)出讓合同

C.專利申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓合同

D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

E.非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同

正確答案:A、B、D

答案解析:選項(xiàng)CE：應(yīng)按“技術(shù)合同”稅目征收印花稅。

1、對(duì)房產(chǎn)稅代理申報(bào)表述中正確的說法是（ ）?！締芜x題】

A.房屋的各種附屬設(shè)施不應(yīng)計(jì)入房屋價(jià)值繳納房產(chǎn)稅，如中央空調(diào)

B.委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，已交付使用但未辦理驗(yàn)收手續(xù)暫不申報(bào)納稅

C.房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值

D.對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅

正確答案:D

答案解析:為了維持房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計(jì)要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。所以選項(xiàng)A是錯(cuò)誤的；委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，對(duì)于在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用的，應(yīng)從使用的當(dāng)月起按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。所以選項(xiàng)B是錯(cuò)誤的；房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)余值或租金收入，所以選項(xiàng)C是錯(cuò)誤的。

1、某縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2018年建設(shè)一棟普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，取得銷售收入1000萬元，該企業(yè)為了建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅支付的地價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)為200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本400萬元，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目有關(guān)的稅費(fèi)為55萬元（不含印花稅），由于與其他項(xiàng)目無法劃分，所以不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С觯瑒t該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅是（ ）萬元。（該縣房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為10%）【單選題】

A.0

B.49.50

C.69.50

D.79.50

正確答案:A

答案解析:（1）確認(rèn)的轉(zhuǎn)讓收入是1000萬元
（2）確定扣除項(xiàng)目金額：
①取得土地使用權(quán)支付的金額200萬元
②房地產(chǎn)開發(fā)成本400萬元
③房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=（200+400）×10%=60（萬元）
④與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金55萬元
⑤房地產(chǎn)企業(yè)的加計(jì)扣除金額=（200+400）×20%=120（萬元）
⑥準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目合計(jì)=200+400+60+55+120=835（萬元）
（3）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)的增值額=1000-835=165（萬元）
（4）增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率=165÷835×100%=19.76%
（5）根據(jù)稅法規(guī)定：“納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額之和20%的，免征土地增值稅?！彼裕绢}中的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓普通標(biāo)準(zhǔn)住宅免征土地增值稅。

1、稅務(wù)師接受企業(yè)委托對(duì)城鎮(zhèn)土地使用稅進(jìn)行納稅審核，則對(duì)于城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅依據(jù)的確定，以下說法中正確的有（ ）?！径噙x題】

A.凡已由省、自治區(qū)、直轄市人民政府指定的單位組織測(cè)定土地面積的，以實(shí)際測(cè)定的土地面積為應(yīng)稅土地面積

B.凡已由省、自治區(qū)、直轄市人民政府指定的單位組織測(cè)定土地面積的，以政府部門核發(fā)的土地使用證確認(rèn)的土地面積為應(yīng)稅土地面積

C.凡未經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府指定的單位組織測(cè)定的，以政府部門核發(fā)的土地使用證書確認(rèn)的土地面積為應(yīng)稅土地面積

D.凡未經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府指定的單位組織測(cè)定的，以納稅人申報(bào)的土地面積為應(yīng)稅土地面積

E.對(duì)尚未核發(fā)土地使用證書的，暫以納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)的土地面積為應(yīng)稅土地面積

正確答案:A、C、E

答案解析:應(yīng)稅土地面積是實(shí)際占用土地的面積，主要分三種不同的情況，進(jìn)行確定：
（1）凡已由省、自治區(qū)、直轄市人民政府指定的單位組織測(cè)定土地面積的，以實(shí)際測(cè)定的土地面積為應(yīng)稅土地面積；
（2）凡未經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府指定的單位組織測(cè)定的，以政府部門核發(fā)的土地使用證書確認(rèn)的土地面積為應(yīng)稅土地面積；
（3）對(duì)尚未核發(fā)土地使用證書的，暫以納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)的土地面積為應(yīng)稅土地面積。