2024年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《涉稅服務(wù)相關(guān)法律 》考試共65題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 物權(quán)法5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、有關(guān)汽車所有權(quán)的歸屬以及抵押與租賃的關(guān)系，下列說法正確的有（ ）?！究陀^案例題】

A.經(jīng)乙、丙、丁同意后，王某可以取得該汽車的所有權(quán)，取得時(shí)間是尾款付清之日

B.王某代甲清償其欠付乙、丙、丁的債務(wù)后，可以取得該汽車的所有權(quán)，取得時(shí)間是汽車交付之日

C.由于汽車已經(jīng)抵押給乙，甲庚之間的租賃合同無效

D.由于汽車已經(jīng)出租給庚，丙即使已經(jīng)辦理抵押登記亦不得享有抵押權(quán)

E.甲庚之間的租賃關(guān)系，不受丙、丁的抵押權(quán)影響

正確答案:E

答案解析:（1）選項(xiàng)AB：乙的抵押權(quán)未經(jīng)登記，不得對抗善意的王某，王某取得汽車所有權(quán)無需經(jīng)過乙的同意或清償甲欠付乙的債務(wù)；另外，汽車所有權(quán)應(yīng)自交付之日起轉(zhuǎn)移，尾款付清但汽車未交付的，所有權(quán)不轉(zhuǎn)移。（2）選項(xiàng)C：抵押權(quán)設(shè)立后，抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。（3）選項(xiàng)DE：訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。

2、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)說法正確的是（ ）。【單選題】

A.建筑物區(qū)分所有權(quán)成立登記時(shí)，不僅要登記專有部分所有權(quán)，而且要登記共有權(quán)及成員權(quán)

B.建筑物區(qū)分所有權(quán)具有單一性

C.專有部分所有權(quán)的大小決定共有權(quán)及成員權(quán)的大小

D.管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，以及業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定及會議記錄，屬于業(yè)主無權(quán)請求公布、查閱的資料

正確答案:C

答案解析:本題考核建筑物區(qū)分所有權(quán)。區(qū)分所有權(quán)成立登記時(shí)，只登記專有部分所有權(quán)，而共有權(quán)及成員權(quán)并不單獨(dú)登記，所以選項(xiàng)A錯(cuò)誤。建筑物區(qū)分所有權(quán)是由三項(xiàng)權(quán)利構(gòu)成的特別所有權(quán)，有別于單一的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，所以選項(xiàng)B錯(cuò)誤。管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，以及業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定及會議記錄，屬于業(yè)主有權(quán)請求公布、查閱的資料，所以選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

3、下列有關(guān)擔(dān)保物權(quán)的特征的表述中，正確的有（ ）?！径噙x題】

A.擔(dān)保物權(quán)是自物權(quán)

B.擔(dān)保物權(quán)具有從屬性

C.擔(dān)保物權(quán)具有不可分性

D.擔(dān)保物權(quán)的成立必須轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有

E.擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性

正確答案:B、C、E

答案解析:（1）選項(xiàng)A：除所有權(quán)以外的物權(quán)均為他物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)也屬于他物權(quán)；（2）選項(xiàng)D：擔(dān)保物權(quán)分為優(yōu)先性擔(dān)保物權(quán)和占有性擔(dān)保物權(quán)，占有性擔(dān)保物權(quán)須以移轉(zhuǎn)擔(dān)保物的占有于債權(quán)人。

4、物權(quán)一經(jīng)成立，其標(biāo)的物無論輾轉(zhuǎn)落入何人之手，除法律另有規(guī)定外，物權(quán)人皆可追及其物，向占有人主張權(quán)利，請求返還的效力，這體現(xiàn)的是（　　）?！締芜x題】

A.物權(quán)的支配力

B.物權(quán)的優(yōu)先力

C.物權(quán)的妨害排除力

D.物權(quán)的追及效力

正確答案:D

答案解析:（1）選項(xiàng)A：物權(quán)的支配力是指法律賦予物權(quán)的、保障物權(quán)人對標(biāo)的物直接為一定行為并享受其利益的作用力；（2）選項(xiàng)B：物權(quán)的優(yōu)先力是指法律賦予物權(quán)的、優(yōu)先于一般債權(quán)而行使的作用力；（3）選項(xiàng)C：物權(quán)的妨害排除力是指法律賦予物權(quán)的、排除他人妨害以恢復(fù)物權(quán)人對物正常支配的圓滿狀態(tài)的效力。

5、我國《民法典》第271條規(guī)定：“業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅，經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利?！边@一規(guī)定表明（    ）?！締芜x題】

A.建筑物區(qū)分所有權(quán)中業(yè)主對共有部分享有的是公有權(quán)

B.業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)需要對共有權(quán)作單獨(dú)登記

C.建筑物區(qū)分所有權(quán)中的專有部分所有權(quán)、共存部分共有權(quán)及成員權(quán)是一體的，不可分離

D.建筑物區(qū)分所有權(quán)的各部分權(quán)利可以分別變動(dòng)或者轉(zhuǎn)移

正確答案:C

答案解析:題干表明了建筑物區(qū)分所有權(quán)的三要素。其他選項(xiàng)都不能由題干推出。業(yè)主對建筑物的共有部分享有的是共有權(quán)，而不是公有權(quán)。所以選項(xiàng)A錯(cuò)誤。建筑物區(qū)分所有權(quán)成立登記時(shí)，只登記專有部分所有權(quán)，而共有權(quán)及成員權(quán)并不單獨(dú)登記。所以選項(xiàng)B錯(cuò)誤。建筑物區(qū)分所有權(quán)的各部分權(quán)利變動(dòng)時(shí)，須一體變動(dòng)。所以選項(xiàng)D錯(cuò)誤。