2023年稅務師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第五章 房產稅5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、下列關于以房產投資計征房產稅的說法正確的有（ ）?！径噙x題】

A.以房產投資成立有限公司，投資方按房產余值為計稅依據(jù)計征房產稅

B.房產聯(lián)營投資，不承擔經(jīng)營風險，只收取固定收入，投資方視固定收入為租金收入，以租金收入為計稅依據(jù)計征房產稅

C.以房產聯(lián)營投資，共擔經(jīng)營風險的，被投資方按房產余值為計稅依據(jù)計征房產稅

D.以房產聯(lián)營投資，共擔經(jīng)營風險的，投資方不再計征房產稅

E.以房產聯(lián)營投資，不承擔經(jīng)營風險，只收取固定收入的，減按4%征收房產稅

正確答案:B、C、D

答案解析:以房產聯(lián)營投資的，房產稅計稅依據(jù)應區(qū)別對待：以房產聯(lián)營投資，共擔經(jīng)營風險的，被投資方按房產余值為計稅依據(jù)計征房產稅；以房產聯(lián)營投資，不承擔經(jīng)營風險，只收取固定收入的，實際是以聯(lián)營名義取得房產租金，因此應由出租方按租金收入計征房產稅；對于成立有限公司的，房產應當過戶到新公司的名下，故投資方不再繳納房產稅。

2、以下關于房產稅納稅期限以及納稅申報的表述中，正確的有（ ）?！径噙x題】

A.房產稅實行按年征收，分期繳納

B.房產稅的納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定

C.房產稅一般按月預征

D.納稅人住址發(fā)生變更、產權發(fā)生轉移，應按規(guī)定及時向稅務機關辦理變更登記

E.將原有房產用于生產經(jīng)營的，從生產經(jīng)營次月起，計征房產稅

正確答案:A、B、D

答案解析:房產稅各地一般按季或半年征收；將原有房產用于生產經(jīng)營的，從生產經(jīng)營之月起，計征房產稅。

3、2019年1月，甲企業(yè)擁有房產原值8000萬元，4月1日將原值500萬元的房產出租，出租期限3年，租金2萬元/月，其中4-6月為免租期。已知當?shù)卣?guī)定計算房產余值的扣除比例為30%，甲企業(yè)2019年應繳納房產稅（ ）萬元?！締芜x題】

A.32.94

B.35.04

C.66.54

D.78.24

正確答案:C

答案解析:對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。甲企業(yè)2019年應繳納房產稅=（8000-500）×（1-30%）×1.2%+500×（1-30%）×1.2%×6/12+2×6×12%=66.54（萬元）。

4、企業(yè)按照市場價格向個人出租用于居住的住房，在計算房產稅時適用的稅率為（ ）?！締芜x題】

A.12%

B.1.2%

C.4%

D.3%

正確答案:C

答案解析:對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。

5、甲公司2022年出租的房產應繳納房產()元。【客觀案例題】

A.108 000

B.144 000

C.124 000

D.168 000

正確答案:C

答案解析:租賃房產應納房產稅=1000x(1-20%)x1.2%x5=12X10000+120x12%x712x10 000=124 000(元)。