2023年稅務師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 契稅5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、發(fā)生下列經(jīng)濟業(yè)務的單位和個人中，應繳納契稅的是（ ）?！締芜x題】

A.將房產(chǎn)用于償債的張先生

B.以房屋權屬作價投資的某企業(yè)集團

C.將房產(chǎn)投資于本人獨資經(jīng)營企業(yè)的李先生

D.購買房產(chǎn)用于翻建新房的嚴先生

正確答案:D

答案解析:在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。特別注意契稅納稅人是買方而不是賣方。此題中，將房產(chǎn)用于償債、以房屋權屬作價投資均屬契稅征稅范圍，但納稅人為土地房屋權屬的承受人；選項C是免納契稅的范圍；選項D對于買方拆料或翻建新房，應照章征收契稅。

2、某大學教授甲某2018年11月份購買85平方米的已經(jīng)裝修的家庭唯一普通住房，合同上注明價款60萬元，另外支付的裝修費10萬元，采用分期付款方式，分20年支付，假定2018年支付8.5萬元，甲某購房應繳納的契稅為（ ）萬元。（當?shù)氐钠醵惗惵蕿?%）【單選題】

A.0.085

B.0.185

C.0.7

D.0.6

正確答案:C

答案解析:采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規(guī)定的總價款計征契稅，買賣裝修的房屋，裝修費用應包括在內(nèi)；對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，按1%稅率征收契稅。因此甲某應繳納契稅=（60+10）×1%=0.7（萬元）

3、根據(jù)契稅的有關規(guī)定，下列項目中不征或免征契稅的情況有（ ）?！径噙x題】

A.經(jīng)國務院批準實施債權轉(zhuǎn)股權的企業(yè)，對債權轉(zhuǎn)股權后新設立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權屬

B.人民政府承受的用于辦公的房屋

C.公共租賃住房經(jīng)營管理單位購買住房作為公共租賃住房

D.國有企業(yè)承受房屋附屬設施權屬的

E.對國有企業(yè)整體改建成有限責任公司承受原企業(yè)房屋權屬的

正確答案:A、B、C、E

答案解析:承受的房屋附屬設施權屬單獨計價的，按照當?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。

4、下列選項中錯誤的是（ ）?！締芜x題】

A.國有、集體企業(yè)整體出售，被出售企業(yè)法人予以注銷，并且買受人按照《勞動法》等國家有關法律規(guī)定政策妥善安置原企業(yè)全部職工，與原企業(yè)超過30%的職工簽訂服務年限不少于3年的勞動用工合同，對其承受原企業(yè)的土地、房屋權屬，減半征收契稅

B.事業(yè)單位按照國家有關規(guī)定改制為企業(yè)的過程中，投資主體發(fā)生變化的改制后的企業(yè)按照《勞動法》等有關法律法規(guī)妥善安置原事業(yè)單位全部職工，與原事業(yè)單位全部職工簽訂服務年限不少于3年勞動用工合同的，對其承受原事業(yè)單位的土地、房屋權屬，免征契稅

C.以出讓方式或國家作價出資（入股）方式承受原改制重組企業(yè)、事業(yè)單位劃撥用地的，對承受方應按規(guī)定征收契稅

D.企業(yè)依照有關法律、法規(guī)規(guī)定實施破產(chǎn)，債權人承受破產(chǎn)企業(yè)抵償債務的土地、房屋權屬，應征收契稅

正確答案:D

答案解析:企業(yè)依照有關法律、法規(guī)規(guī)定實施破產(chǎn)，債權人承受破產(chǎn)企業(yè)抵償債務的土地、房屋權屬，免征契稅。

5、下列行為應當免征契稅的是（）?！締芜x題】

A.某醫(yī)院購買土地和房屋擴建職工宿舍

B.某大學購買價值600萬元的房產(chǎn)作校辦工廠的經(jīng)營性用房

C.李先生接受其叔父贈與的價值52萬元的房產(chǎn)

D.法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬

正確答案:D

答案解析:選項A：醫(yī)院購買土地、房屋用于擴建職工宿舍的，不能免征契稅。選項B：大學屬于事業(yè)單位，其購買房產(chǎn)用于教學的，可享受免征契稅的優(yōu)惠；作為經(jīng)營性用房的，不能免征契稅。選項C：房屋贈與行為，受贈人要繳納契稅。選項D：免征契稅。