2023年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第五章 房產(chǎn)稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列說法，符合房產(chǎn)稅規(guī)定的是（ ）?！締芜x題】

A.房產(chǎn)稅的計稅余值的扣除比例由當(dāng)?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市人民政府確定

B.房產(chǎn)的租金收入，只包括房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房產(chǎn)使用權(quán)取得的貨幣收入

C.個人自住的別墅應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅

D.房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)和農(nóng)村征收

正確答案:A

答案解析:房產(chǎn)的租金收入包括貨幣和實物收入；個人自用住房占地，屬于免征房產(chǎn)稅的項目；房產(chǎn)稅征稅范圍不包括農(nóng)村。

2、2018年某企業(yè)支付8000萬元取得10萬平方米的土地使用權(quán)，新建廠房建筑面積4萬平方米，工程成本2000萬元，2019年年底竣工驗收，對該企業(yè)征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值是（）萬元。【單選題】

A.2000

B.6400

C.8000

D.8400

正確答案:D

答案解析:容積率=40000÷100000=0.4<0.5，應(yīng)按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。該企業(yè)征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值=8000/10×4×2+2000=8400（萬元）。

3、某企業(yè)2015年初委托施工企業(yè)建造倉庫一幢，9月末辦理驗收手續(xù)，倉庫入賬原值400萬元：9月30日將原值300萬元的舊車間對外投資聯(lián)營，當(dāng)年收取固定利潤10萬元。當(dāng)?shù)卣?guī)定房產(chǎn)計稅余值扣除比例為30%。2015年度該企業(yè)上述房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬元。【單選題】

A.3.60

B.3.93

C.4.14

D.6.25

正確答案:B

答案解析:以房產(chǎn)進行投資，收取固定收入，不承擔(dān)投資風(fēng)險，按租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=400×（1-30%）×1.2%÷12×3+300×（1-30%）×1.2%÷12×9+10×12%=3.93（萬元）

4、2018年末某國有企業(yè)辦公樓工程改造完成，辦公樓賬面原值450萬元，為改造辦公樓賬面支付費用120萬元，加裝中央空調(diào)支付75萬元，該中央空調(diào)單獨作為固定資產(chǎn)入賬。當(dāng)?shù)氐囊淮涡詼p除費用比例是20%，該企業(yè)2019年應(yīng)納房產(chǎn)稅（ ）萬元。【單選題】

A.1.2

B.6.19

C.6

D.72

正確答案:B

答案解析:納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值；凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，無論在會計核算中是否單獨記賬核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。應(yīng)納房產(chǎn)稅=（450+120+75）×（1-20%）×1.2%=6.19（萬元）

5、下列各項中，符合房產(chǎn)稅規(guī)定的是（ ）。【單選題】

A.房屋出租的由承租人納稅

B.房屋產(chǎn)權(quán)出典的由出典人繳納

C.無租使用房產(chǎn)管理部門的房產(chǎn)由使用人代為繳納

D.房屋產(chǎn)權(quán)未確定的暫不繳納房產(chǎn)稅

正確答案:C

答案解析:房屋出租的由出租人納稅；產(chǎn)權(quán)出典的由承典人繳納房產(chǎn)稅；房屋產(chǎn)權(quán)未確定的由代管人或使用人納稅。