2022年稅務師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第五章 房產(chǎn)稅5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、納稅人購置新建商品房，自（ ）起，計征房產(chǎn)稅。【單選題】

A.開始生產(chǎn)經(jīng)營之月

B.辦理驗收手續(xù)之次月

C.建成之日的次月

D.房屋交付使用之次月

正確答案:D

答案解析:納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，計征房產(chǎn)稅。

2、2015年某企業(yè)有兩處獨立的地下建筑物，分別為工業(yè)用途房產(chǎn)（原價30萬元）和非工業(yè)用途房產(chǎn)（原價20萬元）。該企業(yè)所在省規(guī)定房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值減除30%后的余值計算繳納，工業(yè)用途地下建筑房產(chǎn)以原價的50%作為應稅房產(chǎn)原值，其他用途地下建筑房產(chǎn)以原價的80%作為應稅房產(chǎn)原值。2015年該企業(yè)的地下建筑物應繳納房產(chǎn)稅（ ）元?！締芜x題】

A.2604

B.2576

C.3864

D.4200

正確答案:A

答案解析:應繳納房產(chǎn)稅=[30×50%×（1-30%）×1.2%+20×80%×（1-30%）×1.2%]×10000=2604（元）

3、納稅人出租的房屋，如承租人以勞務或者其他形式為報酬抵付房租收入的，應（ ）計征房產(chǎn)稅。【單選題】

A.根據(jù)出租房屋的原值減去10%～30%后的余值，實行從價計征

B.根據(jù)當?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平確定一個租金標準，實行從租計征

C.根據(jù)稅務機關的審核，實行從租計征

D.根據(jù)納稅人的申報，實行從租計征

正確答案:B

答案解析:選項A明顯錯誤，選項C、D的表述均不如選項B的表述準確。

4、某市A公司用于出租的庫房有三棟，其房產(chǎn)原值為1600萬元，2018年1月1日開始用于出租，租賃合同中注明年租金收入為300萬。假如年底合同到期，公司派代表與客戶進行友好協(xié)商，2019年繼續(xù)利用其中兩個庫房為客戶存放商品，但將租賃合同改為倉儲保管合同，提供倉儲服務的收入為200萬元，另一個庫房用于自用，已知當?shù)卣?guī)定的扣除比例為30%。則下列說法正確的有（）。【多選題】

A.2018年A公司出租庫房應繳納房產(chǎn)稅36萬元

B.2018年A公司出租庫房應繳納房產(chǎn)稅13.44萬元

C.2019年A公司應納房產(chǎn)稅49.44萬元

D.2019年A公司應納房產(chǎn)稅13.44萬元

E.兩年合同A公司共繳納印花稅0.5萬元

正確答案:A、D、E

答案解析:出租房產(chǎn)應從租計征房產(chǎn)稅，應納房產(chǎn)稅=300×12%=36（萬元），倉儲庫房，經(jīng)營自用的房產(chǎn)從價計征房產(chǎn)稅，2019年A公司應納房產(chǎn)稅=1600×（1-30%）×1.2%=13.44（萬元）。倉儲保管合同和租賃合同的印花稅稅率都是1‰，兩年合同共計繳納印花稅=300×1‰+200×1‰=0.5（萬元）。

5、某企業(yè)有廠房一棟原值200萬元，2015年初對該廠房進行擴建，2015年8月底完工并辦理驗收手續(xù)，增加了房產(chǎn)原值45萬元，另外對廠房安裝了價值15萬元的排水設備并單獨作固定資產(chǎn)核算。已知當?shù)卣?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%，2015年度該企業(yè)應繳納房產(chǎn)稅（ ）元?！締芜x題】

A.20640

B.21000

C.21120

D.21600

正確答案:C

答案解析:納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。廠房的排水設備，不管會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。應納房產(chǎn)稅=200×（1-20%）×1.2%÷12×8×10000+（200+45+15）×（1-20%）×1.2%÷12×4×10000=21120（元）