2022年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第三章 土地增值稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、土地增值稅清算時可扣除的土地成本金額（ ）萬元?！締芜x題】

A.16065

B.17000

C.20400

D.18360

正確答案:A

答案解析:可以扣除的土地成本金額=（17000+17000×5%）×90%=16065（萬元）

2、該房地產(chǎn)開發(fā)公司計算轉(zhuǎn)讓舊辦公樓土地增值稅的增值額時，準(zhǔn)予扣除項目的金額共計（ ）萬元?！締芜x題】

A.550.60

B.616.60

C.700.60

D.778.60

正確答案:B

答案解析:扣除項目金額=1500×30%+100+66.60=616.60（萬元）

3、下列各項行為中，可以免征土地增值稅的有（ ）?！径噙x題】

A.企業(yè)與企業(yè)之間的房地產(chǎn)交換

B.私營企業(yè)的房地產(chǎn)評估增值

C.無力償還借款，以房屋抵債

D.雙方合作建房，建成后分房自用的

E.因國家收回國有土地使用權(quán)而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)讓

正確答案:D、E

答案解析:房地產(chǎn)評估增值，沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓，不屬于土地增值稅的征收范圍；企業(yè)與企業(yè)之間的房地產(chǎn)交換，無力償還借款，以房屋抵債，沒有免征土地增值稅的規(guī)定。

4、計算土地增值稅時，下列項目中準(zhǔn)予扣除的有（ ）?！径噙x題】

A.契稅

B.開發(fā)小區(qū)的排污費、綠化費

C.安置動遷用房的支出

D.按照有關(guān)規(guī)定未計入房價向購買者收取的代收費用

E.按照有關(guān)規(guī)定計入房價向購買者收取的代收費用

正確答案:A、B、C、E

答案解析:開發(fā)小區(qū)的排污費、綠化費和安置動遷用房的支出作為房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除；代收費用計入收入的可以扣除，不計入收入的不可以扣除。

5、下列項目中，屬于房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)費用的有（ ）?！径噙x題】

A.印花稅

B.耕地占用稅

C.前期工程費

D.借款利息費用

E.開發(fā)間接費用

正確答案:A、D

答案解析:選項B、C、E屬于房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)成本。