2022年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 契稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、某公司2019年8月以3500萬元購入一幢舊寫字樓作為辦公用房，該寫字樓原值6000萬元，已提折舊2000萬元。當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為3%，該公司應(yīng)繳納契稅（ ）萬元?！締芜x題】

A.300

B.180

C.105

D.100

正確答案:C

答案解析:房屋買賣的，契稅以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算繳納，該公司應(yīng)繳納契稅=3500×3%=105（萬元）。

2、下列行為應(yīng)征收契稅的有（ ）。【多選題】

A.承受荒山使用權(quán)，用于籌建旅游開發(fā)的行為

B.公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房的行為

C.外國駐華使館承受土地、房屋權(quán)屬的行為

D.采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)的行為

E.對國有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新公司，且該國有控股公司占新公司股份80%，對新公司承受該國有控股公司的土地、房屋權(quán)的

正確答案:A、D、E

答案解析:承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，才免征契稅；廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租房的，免征契稅；外國駐華使館承受土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅；采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋的所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅；對國有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新公司，且該國有控股公司占新公司股份85%以上的，對新公司承受該國有控股公司的土地、房屋權(quán)屬免征契稅。

3、下列各項(xiàng)中，可以按規(guī)定享受契稅免稅優(yōu)惠的有（ ）?！径噙x題】

A.城鎮(zhèn)職工自己購買商品住房

B.政府機(jī)關(guān)承受房屋用于辦公

C.學(xué)校承受房屋用于教學(xué)

D.軍事單位承受房屋用于軍事設(shè)施

E.檢察院承受房屋對外出租

正確答案:B、C、D

答案解析:選項(xiàng)A：城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，才免征契稅；選項(xiàng)BCDE：國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。

4、下列各項(xiàng)中屬于契稅的納稅人的有（ ）?！径噙x題】

A.購買房屋的個(gè)體工商戶

B.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的農(nóng)村居民

C.接受對方捐贈(zèng)房屋的外商投資企業(yè)

D.出租房屋的國有經(jīng)濟(jì)單位

E.獲獎(jiǎng)取得房屋產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)居民

正確答案:A、C、E

答案解析:契稅的納稅人是財(cái)產(chǎn)的承受者。轉(zhuǎn)讓者和房屋的出租者都不是契稅的納稅人。

5、下列各項(xiàng)中，契稅計(jì)稅依據(jù)可由征收機(jī)關(guān)核定的是（ ）。【單選題】

A.土地使用權(quán)出售

B.國有土地使用權(quán)出讓

C.土地使用權(quán)贈(zèng)與

D.以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的

正確答案:C

答案解析:土地使用權(quán)出售，以成交價(jià)格為計(jì)稅價(jià)格；出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益；土地使用權(quán)贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場價(jià)格核定；以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，應(yīng)依法繳納契稅，其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用。