2021年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀(guān)案例題。小編為您整理第七章 契稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、關(guān)于契稅的計(jì)稅依據(jù)，下列說(shuō)法正確的是（ ）?！締芜x題】

A.土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，其計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格

B.土地使用權(quán)相交換的，以交換的土地使用權(quán)的價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)

C.以競(jìng)價(jià)方式出讓土地使用權(quán)的，以不包括各種補(bǔ)償費(fèi)用的競(jìng)價(jià)成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)

D.已購(gòu)公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金成為完全產(chǎn)權(quán)的，以補(bǔ)繳的土地出讓金為計(jì)稅依據(jù)

正確答案:A

答案解析:土地使用權(quán)相交換，其計(jì)稅依據(jù)是所交換土地使用權(quán)的價(jià)格差額；以競(jìng)價(jià)方式出讓的，其契稅計(jì)稅依據(jù)，一般應(yīng)確定為競(jìng)價(jià)的成交價(jià)格，土地出讓金、市政建設(shè)配套費(fèi)以及各種補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)；已購(gòu)公有住房補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅。

2、下列行為需要征收契稅的有（ ）?！径噙x題】

A.以獲獎(jiǎng)方式取得房屋產(chǎn)權(quán)

B.以房產(chǎn)抵債

C.以實(shí)物交換房屋

D.國(guó)有土地使用權(quán)出讓

E.等價(jià)交換的房屋

正確答案:A、B、C、D

答案解析:交換房屋的價(jià)值相等的不征收契稅。

3、下列各項(xiàng)中，屬于契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的有（ ）?！径噙x題】

A.取得有房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天

B.簽訂房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天

C.辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的當(dāng)天

D.繳納房地產(chǎn)預(yù)付款的當(dāng)天

E.繳納房地產(chǎn)全部款項(xiàng)的當(dāng)天

正確答案:A、B

答案解析:契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

4、（1）業(yè)務(wù)（4）應(yīng)退還甲企業(yè)契稅（　）萬(wàn)元?！究陀^(guān)案例題】

A.90

B.45

C.60

D.0

正確答案:A

答案解析:已繳納契稅的購(gòu)房者，權(quán)屬變更前退房的，退稅；變更后退房的，不予退還已納契稅。應(yīng)退契稅＝3000×3%＝90（萬(wàn)元）。

5、某公司購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓時(shí)應(yīng)繳納的稅金有（ ）?！径噙x題】

A.土地增值稅

B.契稅

C.營(yíng)業(yè)稅

D.城市維護(hù)建設(shè)稅

E.印花稅

正確答案:B、E

答案解析:選項(xiàng)A、C、D均由銷(xiāo)售寫(xiě)字樓的售房單位繳納，契稅、印花稅為承受方繳納。