2021年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《涉稅服務(wù)相關(guān)法律 》考試共65題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 物權(quán)法律制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、甲運(yùn)輸公司向乙銀行借款100萬(wàn)元，以其停車場(chǎng)占用的建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押，雙方簽訂了抵押合同，但未辦理抵押登記手續(xù)；后甲運(yùn)輸公司又向丙銀行借款200萬(wàn)元，以自己所有的20輛大貨車設(shè)定抵押，雙方簽訂了抵押合同，也未辦理抵押登記手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說(shuō)法中正確的有（ ）?！径噙x題】

A.甲、乙之間的抵押合同無(wú)效

B.甲、丙之間的抵押合同無(wú)效

C.兩個(gè)抵押合同均有效

D.乙銀行取得抵押權(quán)

E.丙銀行取得抵押權(quán)

正確答案:C、E

答案解析:（1）選項(xiàng)ABC：抵押合同是諾成合同，是否辦理抵押登記手續(xù)不影響合同效力；（2）選項(xiàng)D：以建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立；（3）選項(xiàng)E：以機(jī)動(dòng)車等動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押的，登記產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效力，抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立，沒(méi)有登記不能對(duì)抗善意第三人。

2、甲、乙共同繼承平房?jī)砷g，一直由甲居住，甲未經(jīng)乙同意，并在該房右墻加蓋了一間房，并將三間房屋登記于自己名下，不久又將三間房一并賣給了不知情的丙并辦理了變更登記。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列說(shuō)法正確的是（ ）?！締芜x題】

A.加蓋的房屋歸甲所有

B.加蓋的房屋歸甲、乙共有

C.乙有權(quán)請(qǐng)求丙返還所購(gòu)三間房屋

D.乙有權(quán)請(qǐng)求丙返還繼承的兩間房屋

正確答案:A

答案解析:本題考核共有、無(wú)權(quán)處分。加蓋的房屋是一個(gè)獨(dú)立的物，歸甲所有，所以選項(xiàng)B錯(cuò)誤。甲對(duì)繼承房屋是無(wú)權(quán)處分，丙對(duì)該部分善意取得；甲對(duì)加蓋房屋是有權(quán)處分，丙依買賣合同取得所有權(quán)。故乙對(duì)三間房屋均無(wú)權(quán)主張返還，所以選項(xiàng)C、D錯(cuò)誤。

3、甲出國(guó)在外，乙盜竊甲的汽車，之后將車出租給丙。則丙對(duì)汽車的占有屬于（ ）?！径噙x題】

A.有權(quán)占有

B.無(wú)權(quán)占有

C.善意占有

D.他主占有

E.間接占有

正確答案:A、D

答案解析:（1）選項(xiàng)AB：在租賃期內(nèi)，丙基于租賃關(guān)系對(duì)汽車的占有為有權(quán)占有。（2）選項(xiàng)C：在無(wú)權(quán)占有時(shí)，才區(qū)分善意或者惡意占有，丙并非無(wú)權(quán)占有，因此談不上善意還是惡意。（3）選項(xiàng)D：不以所有的意思占有為他主占有。（4）選項(xiàng)E：丙事實(shí)占有汽車，為直接占有。

4、甲向乙借款5萬(wàn)元，以其汽車抵押并辦理了抵押登記。后因發(fā)生交通事故，甲將該汽車送到順利修理廠修理。修理完畢，甲因無(wú)法支付1萬(wàn)元維修費(fèi)，該汽車被順利修理廠留置后。甲欠乙的借款到期，乙要求對(duì)該汽車行使抵押權(quán)，順利修理廠以甲欠修理費(fèi)為由拒絕，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于如何處理該爭(zhēng)議的表述中，正確的是（ ）?！締芜x題】

A.乙應(yīng)向順利修理廠支付修理費(fèi)，之后順利修理廠向乙交付該汽車

B.順利修理廠應(yīng)同意乙對(duì)該汽車行使抵押權(quán)，所欠修理費(fèi)只能向甲要求清償

C.順利修理廠應(yīng)將該汽車交給乙行使抵押權(quán)，所得價(jià)款償付借款后，剩余部分順利修理廠有優(yōu)先受償權(quán)

D.如果經(jīng)順利修理廠催告，甲兩個(gè)月后仍不支付修理費(fèi)，順利修理廠有權(quán)行使留置權(quán)，所得價(jià)款償付修理費(fèi)后，剩余部分乙有優(yōu)先受償權(quán)

正確答案:D

答案解析:本題考核抵押權(quán)與留置權(quán)。乙是抵押權(quán)人，不是修理合同的一方當(dāng)事人，所以不需要向順利修理廠支付修理費(fèi)，所以選項(xiàng)A錯(cuò)誤。同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償，所以選項(xiàng)B、C錯(cuò)誤。

5、下列物權(quán)變動(dòng)中，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人的是（    ）。【單選題】

A.甲將其收藏的字畫出售給乙

B.甲將其新能源汽車贈(zèng)與好友乙

C.甲在其宅基地上建成一幢樓房

D.甲將一套機(jī)器設(shè)備質(zhì)押給乙用來(lái)作借款合同擔(dān)保

正確答案:B

答案解析:選項(xiàng)B：船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。