2021年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅰ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第五章 土地增值稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列關(guān)于土地增值稅的說法，正確的是（ ）?！締芜x題】

A.土地增值稅采用超額累進(jìn)稅率

B.土地增值稅按年征收

C.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評估價(jià)格，又無正當(dāng)理由的，采用市場比較法確定增值額

D.土地增值稅采用超率累進(jìn)稅率

正確答案:D

答案解析:選項(xiàng)AD：土地增值稅采用四級超率累進(jìn)稅率；選項(xiàng)B：土地增值稅按次征收；選項(xiàng)C：納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評估價(jià)格，又無正當(dāng)理由的，應(yīng)按評估的市場交易價(jià)確定其實(shí)際成交價(jià)，并以此作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入計(jì)算征收土地增值稅。

2、下列各項(xiàng)中，不屬于土地增值稅納稅人的是（ ）?！締芜x題】

A.與國有企業(yè)換房的外資企業(yè)

B.合作建房后出售房產(chǎn)的企業(yè)

C.轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的企業(yè)

D.將辦公樓用于出租的企業(yè)

正確答案:D

答案解析:出租房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，不繳納土地增值稅。

3、計(jì)算土地增值稅時(shí)，下列項(xiàng)目中準(zhǔn)予扣除的有（ ）?！径噙x題】

A.契稅

B.開發(fā)小區(qū)的排污費(fèi)、綠化費(fèi)

C.安置動(dòng)遷用房的支出

D.按照有關(guān)規(guī)定未計(jì)入房價(jià)向購買者收取的代收費(fèi)用

E.按照有關(guān)規(guī)定計(jì)入房價(jià)向購買者收取的代收費(fèi)用

正確答案:A、B、C、E

答案解析:開發(fā)小區(qū)的排污費(fèi)、綠化費(fèi)和安置動(dòng)遷用房的支出作為房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除；代收費(fèi)用計(jì)入收入的可以扣除，不計(jì)入收入的不可以扣除。

4、企業(yè)計(jì)算土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額（ ）萬元?！究陀^案例題】

A.2080

B.4160

C.4000

D.2000

正確答案:A

答案解析:取得土地使用權(quán)所支付的金額=（4000+160）×50%=2080（萬元）

5、該房地產(chǎn)開發(fā)公司計(jì)算銷售寫字樓的土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額為（ ）萬元?！究陀^案例題】

A.3468.32

B.3460.80

C.3745

D.3562.36

正確答案:B

答案解析:該房地產(chǎn)開發(fā)公司計(jì)算銷售寫字樓的土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額=6000×70%×（1-20%）+6000×3%×70%×（1-20%）=3460.80（萬元）。