2021年稅務師職業(yè)資格考試《涉稅服務相關法律 》考試共65題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 物權法律制度5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、根據物權法律制度的規(guī)定，下列關于建筑物區(qū)分所有權的表述中，正確的有（　?。??！径噙x題】

A.由專有部分所有權、共有部分共有權、成員權三者構成

B.成立登記時需將專有部分所有權、共有部分共有權、成員權分別進行登記

C.可單獨處分專有部分的所有權，保留共有部分共有權和成員權

D.專有部分所有權具有主導性

E.客體是兼有獨立用途部分和必要共同設施的建筑物

正確答案:A、D、E

答案解析:（1）選項B：區(qū)分所有權成立登記時，只登記專有部分所有權，而共有權及成員權并不單獨登記；（2）選項C：建筑物區(qū)分所有權具有一體性，即構成建筑物區(qū)分所有權的三要素具有一體性，不可分離；在發(fā)生權利變動時，須一體變動。

2、甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶設定質押擔保，甲為此就該花瓶購買了一份財產意外損失險。在乙保管花瓶期間，花瓶毀于泥石流。如果甲沒有按時還款，下列表述中，正確的是（ ）?！締芜x題】

A.乙可以就保險金優(yōu)先受償

B.乙可以要求以保險金受償，但是并不優(yōu)先于甲的其他債權人

C.泥石流屬于不可抗力事件，甲可以不償還乙的借款

D.乙應當賠償甲花瓶滅失的損失

正確答案:A

答案解析:（1）選項AB：質權的物上代位效力；（2）選項C：毀損的花瓶并非借款合同的標的物，而是質押合同的標的物，借款合同未受泥石流的影響，甲應當償還乙的借款；（3）選項D：花瓶系不可抗力致損，乙不存在過失，不承擔賠償責任。

3、根據民事法律制度的規(guī)定，下列物可以適用先占取得的是（　?。?nbsp;【單選題】

A.遺失的手表

B.所有人不明的埋藏物

C.房屋

D.所有人拋棄的動產

正確答案:D

答案解析:（1）先占是指以所有的意思，占有“無主動產”而取得其所有權的法律事實；（2）選項AB只是所有權人不明，并非“無主”；（3）選項C是不動產。

4、下列各項中，屬于抵押權人的權利的有（ ）。【多選題】

A.占有、留置抵押財產

B.就抵押財產優(yōu)先受償

C.收取抵押物的孳息

D.保全抵押權

E.物上代位權

正確答案:B、D、E

答案解析:選項AC：屬于質權人的權利，但當事人也可以約定質權人不享有孳息收取權。

5、張某與甲銀行簽訂了抵押借款合同，以其所有的房屋設定抵押，向甲銀行借款100萬元；在抵押期間，房屋被洪水沖毀。下列說法正確的有（ ）?！径噙x題】

A.張某無需繼續(xù)償還借款

B.張某仍應繼續(xù)償還借款

C.甲銀行有權要求張某提前一次性償還借款

D.甲銀行有權要求張某提供替代擔保

E.甲銀行的抵押權消滅

正確答案:B、E

答案解析:（1）選項AB：抵押物滅失不影響主合同借款合同的效力，張某仍應繼續(xù)償還借款；（2）選項C：借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同；（3）選項D：當“抵押人的行為致使”抵押物的價值減少時，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或者提供與減少的價值相當的擔保；（4）選項E：抵押物因不可歸責于任何人的事由而滅失的，抵押權消滅。