距離2020年法律職業(yè)資格考試的時(shí)間越來(lái)越近，小伙伴們復(fù)習(xí)的怎么樣了？為了幫助大家順利通過(guò)考試，今天幫考網(wǎng)分享了2020年法律職業(yè)資格考試《民法》的練習(xí)試題，快來(lái)看看吧！

1.2013年2月，A地塊使用權(quán)人甲公司與B地塊使用權(quán)人乙公司約定，由乙公司在B地塊上修路。同年4月，甲公司將A地塊過(guò)戶給丙公司，6月，乙公司將B地塊過(guò)戶給不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正確的？

A.2013年2月，甲公司對(duì)乙公司的B地塊享有地役權(quán)

B.2013年4月，丙公司對(duì)乙公司的B地塊享有地役權(quán)

C.2013年6月，甲公司對(duì)丁公司的B地塊享有地役權(quán)

D.2013年6月，丙公司對(duì)丁公司的B地塊享有地役權(quán)

【答案】AB

【考點(diǎn)】地役權(quán)

【解析】題干表述不夠嚴(yán)謹(jǐn)，應(yīng)當(dāng)是由甲公司在B地塊上修路。這樣更符合邏輯。

《物權(quán)法》第158條規(guī)定：“地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。”據(jù)此，地役權(quán)之設(shè)立才意思主義。2013年2月，A地塊使用權(quán)人甲公司與B地塊使用權(quán)人乙公司約定，由乙公司在B地塊上修路。甲公司依雙方之約定取得對(duì)B地塊的地役權(quán)。故A項(xiàng)正確。

地役權(quán)為從權(quán)利，跟隨土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)。同年4月，甲公司將A地塊過(guò)戶給丙公司，丙公司繼受地役權(quán)。故B項(xiàng)正確。

2013年6月，乙公司將B地塊過(guò)戶給不知上述情形的丁公司。一方面，甲公司轉(zhuǎn)讓了土地使用權(quán)之后，同時(shí)也不再享有地役權(quán)，故C項(xiàng)錯(cuò)誤。另一方面，丁受讓取得B地塊的土地使用權(quán)，因其不知情，故丙享有的地役權(quán)不得對(duì)抗丁公司。D選項(xiàng)的表述不夠嚴(yán)謹(jǐn)。此時(shí)丙公司對(duì)丁公司的B地塊實(shí)際上仍然是存在地役權(quán)的，只是其地役權(quán)不得向丁公司主張。而出題人的意思顯然是要表達(dá)丙公司的地役權(quán)不得對(duì)抗丁公司。按司法部的答案，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

2.某郊區(qū)小學(xué)校為方便乘坐地鐵，與相鄰研究院約定，學(xué)校人員有權(quán)借研究院道路通行，每年支付一萬(wàn)元。據(jù)此，學(xué)校享有的是下列哪一項(xiàng)權(quán)利？

A.相鄰權(quán)

B.地役權(quán)

C.建設(shè)用地使用權(quán)

D.宅基地使用權(quán)

【答案】B

【考點(diǎn)】地役權(quán)

【解析】地役權(quán)是指為了更好地使用或提高自己土地的效益而利用他人土地的權(quán)利。相鄰關(guān)系是兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或占有、使用人，在行使占有、使用、收益、處分權(quán)利時(shí)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。兩者的區(qū)別在于地役權(quán)提供較高程度的便利利益，而相鄰關(guān)系是最低限度的便利利益和容忍義務(wù)，且地役權(quán)的行使一般是有償?shù)?，而相鄰?quán)的行使是無(wú)償?shù)模景钢薪紖^(qū)小學(xué)為方便地鐵乘坐才借地通行，是較高程度的便利利益，且是有償使用，符合地役權(quán)的特征，B項(xiàng)說(shuō)法正確。

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