報考2020年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試的小伙伴們注意了，你們復(fù)習的怎么樣了？今天幫考網(wǎng)分享2020房產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀相關(guān)知識模擬試題及答案（6），快來看看吧！

1．下列情況中，需要進行交易情況影響修正的有(  )。

A．親友之間進行的房地產(chǎn)交易

B．房地產(chǎn)交易日期

C．相鄰房地產(chǎn)的合并交易

D．拖欠工程款的交易

E．房地產(chǎn)權(quán)益

2．競爭關(guān)系反映為(  )。

A．買賣雙方之間的競爭

B．賣方內(nèi)部成員之間的競爭

C．一個部門銷售員之間的競爭

D．買方內(nèi)部成員的競爭

E．政府宏觀調(diào)控和市場經(jīng)濟之間的競爭

3．貸款人轉(zhuǎn)移住房抵押貸款流動風險，客觀上要求有完善的(  )。

A．住房抵押貸款二級市場

B．利率機制

C．交易制度

D．保險制度

E．擔保制度

4．下列屬于完全壟斷市場的特點有(  )。

A．只有一個賣者，而買者很多

B．買者和賣者都比較多

C．產(chǎn)品無相近的替代品，即壟斷者幾乎享有完全的產(chǎn)品差異

D．存在產(chǎn)品差別

E．新生產(chǎn)者不能進入市場，潛在競爭與實際競爭一樣是不存在的

5．商品房可預(yù)售面積是指報告期內(nèi)經(jīng)批準預(yù)售(  )。

A．仍未竣工的商品房面積

B．期末協(xié)議銷售面積

C．期末已簽訂預(yù)售合同的在建商品房面積

D．期末已竣工可銷售面積

E．上期結(jié)轉(zhuǎn)的可預(yù)售面積

6．利用未來凈收益的現(xiàn)值之和求取房地產(chǎn)的價值，對價值高低起決定性作用的因素包括(  )。

A．歷史價格的高低

B．可獲凈收益的大小

C．實際收益的多少

D．可獲凈收益期限的長短

E．獲得凈收益的可靠性

7．造成大氣污染的生活污染源主要有(  )。

A．建筑施工工地的揚塵

B．用于取暖或做飯的煤炭等生活燃料

C．家庭裝修材料

D．汽車排放的鉛

E．城市垃圾與臭水溝

8．下列關(guān)于土地面積測算的說法中，正確的有(  )。

A．通常情況下，所測土地面積是指地表面積在其水平面上相應(yīng)的投影面積，即水平投影面積

B．市政管轄的道路．街道．巷道等公共用地可以計人宗地面積

C．幾何圖形法．坐標法既適用于圖上量算面積，也適用于實地量算面積

D．土地面積測算一般只采用幾何圖形法，很少采用其他方法

E．求積儀法是利用求積儀在圖上量算面積的一種方法

9．按城市平面幾何形狀，可將城市分為(  )。

A．棋盤形城市

B．放射形城市

C．星狀城市

D．塊狀城市

E．帶狀城市

10．運用收益法估價時，下列說法正確的是(  )。

A．潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用．無空置狀況下可獲得的收入

B．有效毛收入是潛在毛收入扣除收入損失后得到的收入

C．運營費用是維持房地產(chǎn)正常生產(chǎn)．經(jīng)營或使用必須支出的費用

D．凈收益是由有效毛收入扣除運營費用后得到的歸屬于房地產(chǎn)的收益

E．資本化率是估計的正常投資者獲取凈收益所要求的收益率

答案：1ACD  2ABD  3ADE  4ACE  5AD  6BDE  7BCE  8ADE  9CDE  10ABDE

以上就是今天幫考網(wǎng)分享的模擬試題，預(yù)?？荚図樌?。幫考網(wǎng)房產(chǎn)經(jīng)紀人頻道每日努力更新中，請考生們持續(xù)關(guān)注幫考網(wǎng)！