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單利計息與復(fù)利計息
利息的計算有單利計息和復(fù)利計息兩種.
㈠單利計息
單利計息時的利息計算公式為:In=P×n×i
n個計息周期后的本利和為:Fn=P(1+i×n)
我國個人儲蓄存款和國庫券的利息就是以單利計算的,計息周期為"年".
㈡復(fù)利計息
按復(fù)利方式計算利息時,利息的計算公式為:In=P[(1+i)n-1]
n個計息周期后的本利和為:Fn=P(1+i)n
我國房地產(chǎn)開發(fā)貸款和住房抵押貸款等都是按復(fù)利計息的.復(fù)利計息比較符合資金在社會再生產(chǎn)過程中運動的實際狀況,在投資分析中,一般采用復(fù)利計息.
復(fù)利計息還有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分.若計息周期為一定的時間區(qū)間,并按復(fù)利計息,稱為間斷復(fù)利;若計息周期無限期縮短,稱為連續(xù)復(fù)利.理論上講,資金在不停地運動,每時每刻都在通過生產(chǎn)和流通領(lǐng)域增殖,應(yīng)采用連續(xù)復(fù)利計息;但在實際使用中都采用較為簡便的間斷復(fù)利計息方式計算.
37房地產(chǎn)估價師有等級之分嗎？:房地產(chǎn)估價師有等級之分嗎？房地產(chǎn)估價師沒有等級之分，這個是執(zhí)業(yè)資格證書，不像職稱有初級、中級和高級之分。房地產(chǎn)估價師通過幾年的考試，難度上總體比以前提高了不少，需要你詳細(xì)掌握屬所有知識點，并且同時具備房地產(chǎn)估價實踐經(jīng)驗。
31房地產(chǎn)估價師是中級職稱嗎？:房地產(chǎn)估價師是中級職稱嗎？房地產(chǎn)估價師不是中級職稱。房地產(chǎn)估價師是國家注冊執(zhí)業(yè)資格證書，不是中級職稱。注冊類的證書用于企業(yè)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，與中級職稱是完全不同的概念。
33房地產(chǎn)估價師領(lǐng)取方式有哪些？:房地產(chǎn)估價師領(lǐng)取方式有哪些？房地產(chǎn)估價師證書領(lǐng)取方式各地區(qū)不同，往年一般是現(xiàn)場領(lǐng)取或者是由他人代領(lǐng)都可以，目前部分地區(qū)開始提供郵寄服務(wù)，考生填寫郵寄地址，付郵費后就可以等待證書寄出了。
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