各位要參加2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》的每日一練，希望可以幫到各位小伙伴哦！

單項(xiàng)選擇題

1、在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓中，為競(jìng)買(mǎi)人確定報(bào)價(jià)提供參考依據(jù)的估價(jià)，一般是評(píng)估(  )。

A.掛牌底價(jià)

B.正常市場(chǎng)價(jià)格

C.競(jìng)買(mǎi)人可承受的最高價(jià)

D.最可能的成交價(jià)

【正確答案】：C

2、估價(jià)上的折舊注重的是(  )。

A.原始取得價(jià)值的減價(jià)修正

B.原始取得價(jià)值的攤銷(xiāo)與回收

C.重置價(jià)值的攤銷(xiāo)與回收

D.資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的真實(shí)減損

【正確答案】：D

3、某宗房地產(chǎn)的收益年限為40年，預(yù)測(cè)未來(lái)3年的凈收益分別為17萬(wàn)元、18萬(wàn)元、19萬(wàn)元，從第4年起，每年的凈收益將穩(wěn)定在20萬(wàn)元左右，如果資本化率為9%，則該房地產(chǎn)的收益價(jià)格為(  )萬(wàn)元。

A.195

B.210

C.213

D.217

【正確答案】：B

4、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格延續(xù)注冊(cè)的許可機(jī)關(guān)是(  )。

A.國(guó)務(wù)院人事主管部門(mén)

B.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)

C.省級(jí)人事主管部門(mén)

D.省級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)

答案：B

解析：國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)為房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理部門(mén)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)為房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)初審部門(mén)。

5、2006年1月，某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司投資開(kāi)發(fā)建設(shè)一經(jīng)躋適用住房項(xiàng)目，總投資2億元，則該項(xiàng)目資本金應(yīng)不低于(  )萬(wàn)元。

A.4000

B.5000

C.6000

D.7000

答案：D

解析：國(guó)務(wù)院《關(guān)于調(diào)整部分行業(yè)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例的通知》(國(guó)發(fā){2004｝13號(hào))，將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目(不含經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目)資本金比例由20%提高到35%。2億元×35%=7000萬(wàn)元。

6、施工單位簽署建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量合格的文件上，必須有(  )簽字蓋章。

A.注冊(cè)建筑師

B.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師

C.注冊(cè)建造師

D.注冊(cè)施工管理師

答案：C

解析：建設(shè)工程施工活動(dòng)中形成的有關(guān)工程施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由注冊(cè)建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有注冊(cè)建造師的簽字蓋章。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》每日一練（33）的全部?jī)?nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進(jìn)入幫考網(wǎng)咨詢(xún)了解哦！