各位要參加2020年房地產(chǎn)估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》第五章的練習(xí)題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

單項選擇題

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房竣工驗收后，與商品房買受人共同申請辦理( )和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

A、建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓權(quán)

B、房屋使用權(quán)

C、國有建設(shè)用地使用權(quán)

D、土地使用權(quán)

2、禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的是( )。

A、尚未竣工的房地產(chǎn)

B、已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)

C、預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項目預(yù)售許可證的房地產(chǎn)

D、沒有選聘物業(yè)管理企業(yè)的房地產(chǎn)

3、屬于禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的情形是( )。

A、在劃撥土地上開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)

B、已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)

C、權(quán)屬有爭議的

D、沒有選聘物業(yè)管理企業(yè)的房地產(chǎn)

4、商品房預(yù)售廣告必須載明的內(nèi)容是( )。

A、開發(fā)企業(yè)名稱

B、裝修裝飾內(nèi)容

C、貸款銀行名稱

D、投資回報的承諾

參考答案及解析

1、【正確答案】 C

【答案解析】本題考查的是商品房交付使用。商品房竣工驗收后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時申請商品房房屋所有權(quán)首次登記，并按照規(guī)定與商品房買受人共同申請辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。參見教材P113。

2、【正確答案】 C

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)廣告。禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的情形主要有：(1)在未經(jīng)依法取得國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的;(2)在未經(jīng)國家征收的集體所有的土地上建設(shè)的;(3)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法規(guī)定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(4)預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項目預(yù)售許可證的房地產(chǎn);(5)權(quán)屬有爭議的;(6)違反國家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的;(7)不符合工程質(zhì)量標(biāo)準，驗收不合格的;(8)法律規(guī)定禁止的其他情形。參見教材P116。

3、【正確答案】 C

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)廣告。凡下列情況的房地產(chǎn)，不得發(fā)布廣告：在未經(jīng)依法取得國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的;在未經(jīng)國家征收的集體所有的土地上開發(fā)建設(shè)的;司法機關(guān)和行政機關(guān)依法規(guī)定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項目預(yù)售許可證的;權(quán)屬有爭議的;違反國家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的;不符合工程質(zhì)量標(biāo)準，驗收不合格的;法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形。參見教材P116。

4、【正確答案】 A

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)廣告。房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告，必須載明以下事項：(1)開發(fā)企業(yè)名稱;(2)中介服務(wù)機構(gòu)代理銷售的，載明該機構(gòu)名稱;(3)預(yù)售或者銷售許可證書號。參見教材P115。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》第五章練習(xí)題（8）的全部內(nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！