2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第四章 房地產開發(fā)5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、乙房地產公司所得住宅建筑面積約為()平方米。【客觀案例題】

A.4.2萬

B.8.4萬

C.9.2萬

D.9.7萬

正確答案:C

答案解析:由題意,建筑面積為:(9000+120000+2000)×0.7=91700平方米。

2、綠地率=規(guī)劃建設用地內綠地總面積/()?！締芜x題】

A.用地面積

B.規(guī)劃建設用地面積

C.建筑用地面積

D.總建筑面積

正確答案:B

答案解析:綠地率是指規(guī)劃建設用地內各類綠地面積的總和占該建設用地面積的比率,即:綠地率=規(guī)劃建設用地內綠地總面積/規(guī)劃建設用地面積×100%。

3、下列各項不屬于設立工程勘察資質的是(    )。【單選題】

A.工程勘察綜合資質

B.工程勘察專業(yè)資質

C.工程勘察勞務資質

D.工程勘察成本資質

正確答案:D

答案解析:國家對從事建設工程勘察活動的單位,實行資質管理制度。工程勘察資質分為工程勘察綜合資質、工程勘察專業(yè)資質、工程勘察勞務資質。

4、關于房地產開發(fā)項目工程建設準備,下列說法不正確的有(    )。【多選題】

A.開發(fā)商在項目開工建設之前,要辦理項目報建和施工所需各種證件批件手續(xù)

B.完成施工現(xiàn)場勘察與施工圖設計,籌措并落實建設資金

C.準備施工現(xiàn)場,進行施工現(xiàn)場的"三通一平"

D.選擇施工、原材料供應等參建單位

E.對施工前簽訂的施工合同進行管理

正確答案:D

答案解析:D項是工程建設階段組織管理的內容;E項是工程建設階段合同管理的內容。

5、下列指標中,屬于房地產開發(fā)項目投資效益指標的是()?！締芜x題】

A.商品房空置率

B.竣工驗收合格率

C.建筑容積率

D.自有資金利潤率

正確答案:D

答案解析:房地產開發(fā)項目建設管理要實現(xiàn)的目標主要包括成果性目標和約束性目標。成果性目標指投資回報率、銷售利稅率、自有資金利潤率等投資效益指標,以及項目的內外部功能要求;約束性目標指建設工期、投資限額和質量標準等。