2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、下列關于我國土地所有制的說法中,錯誤的是()?！締芜x題】

A.全部土地都為社會主義公有制

B.農村和城市郊區(qū)的土地屬于農民集體所有

C.城市市區(qū)的土地全部屬于國家所有

D.建制鎮(zhèn)的土地所有權可根據(jù)實際情況分別處理

正確答案:B

答案解析:農村和城市郊區(qū)的土地有的屬于國家所有,有的屬于農民集體所有?！稇椃ā返谑畻l規(guī)定農村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。

2、在經濟學上,"完全市場"必須同時具備的條件有(     )?！径噙x題】

A.同質商品

B.買者和賣者的人數(shù)眾多

C.買者和賣者都有進出市場的自由

D.買者和賣者都掌握當前價格的完全信息

E.商品不可以發(fā)生空間位置的移動

正確答案:A、B、C、D

答案解析:在經濟學上,"完全市場"必須同時具備以下條件:①同質商品,從而買者不在乎從誰的手里購買;②買者和賣者的人數(shù)眾多,而且就成交總額而言,每個買者和賣者的購銷額是無關緊要的,從而買者和賣者都無法操控市場和價格;③買者和賣者都有進出市場的自由;④買者和賣者都掌握當前價格的完全信息,并能預測未來的價格;⑤買者和賣者無串通共謀行為;⑥消費者要求總效用最大化,銷售者要求總利潤最大化;⑦商品可轉讓并可以發(fā)生空間位置的移動。

3、下列各項屬于銷售階段介入的方法和要點的是()?！径噙x題】

A.準確全面展示未來物業(yè)管理服務內容

B.征詢業(yè)主對物業(yè)管理服務的需求意見

C.考慮物業(yè)的使用成本

D.對未來的物業(yè)管理進行總體規(guī)劃

E.從確定的目標客戶的角度考慮問題

正確答案:A、B

答案解析:銷售階段早期介入的方法和要點包括:①準確全面展示未來物業(yè)管理服務的內容。有關物業(yè)管理的宣傳及承諾,包括各類公共管理制度,一定要符合法規(guī),同時要實事求是。銷售物業(yè)時應根據(jù)物業(yè)管理的整體方案進行,不應為了促銷而夸大其詞,更不能做出不切實際的承諾;②征詢業(yè)主對物業(yè)管理服務需求意見,并進行整理,以此作為前期物業(yè)管理服務方案制訂和修正的依據(jù)。

4、根據(jù)《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》,資質等級為()的物業(yè)服務企業(yè)可以承接該市政府辦公大樓的物業(yè)管理服務。【客觀案例題】

A.一級

B.二級

C.三級

D.三級(暫定)

正確答案:A

答案解析:《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》規(guī)定,一級資質物業(yè)服務企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目;二級資質物業(yè)服務企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務;三級資質物業(yè)服務企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。

5、該開發(fā)商獲得土地使用權的方式最可能的是(    )?！究陀^案例題】

A.劃撥

B.征用

C.拍賣

D.協(xié)議

正確答案:C

答案解析:《物權法》第一百三十七條規(guī)定,工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的,應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。本題中,該開發(fā)商最有可能取得土地的途徑是拍賣。