2025年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、房地產(chǎn)分割后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請辦理房屋所有權(quán)()。【單選題】

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.更正登記

D.初始登記

正確答案:B

答案解析:當(dāng)發(fā)生房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更;房屋坐落的街道、門牌號(hào)或者房屋名稱變更;房屋面積增加或者減少;同一所有權(quán)人分割、合并房屋等情形時(shí),權(quán)利人應(yīng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記。

2、該宗土地的建筑容積率為()?！究陀^案例題】

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67

正確答案:B

答案解析:建筑容積率,簡稱容積率,是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比值。容積率=60000/(30000-10000)=3。

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所售商品房的保修期自()之日起計(jì)算?！締芜x題】

A.產(chǎn)權(quán)證辦妥

B.房屋竣工驗(yàn)收

C.房屋交付

D.購買人付清全部房款

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。

4、房地產(chǎn)難以變現(xiàn)是由于它()?！径噙x題】

A.保值增值

B.價(jià)值量大

C.易受限制

D.不可移動(dòng)

E.獨(dú)一無二

正確答案:B、D、E

答案解析:難以變現(xiàn)也稱變現(xiàn)能力弱、流動(dòng)性差。房地產(chǎn)由于價(jià)值較大、獨(dú)一無二、不可移動(dòng)的特性,加上交易手續(xù)較復(fù)雜、交易稅費(fèi)較多等原因,使得同一宗房地產(chǎn)的買賣不會(huì)頻繁發(fā)生,一旦需要買賣,通常需要經(jīng)過一個(gè)較長時(shí)間才能脫手。

5、我國實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)制度的現(xiàn)實(shí)意義包括(     )?！径噙x題】

A.維護(hù)建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正當(dāng)權(quán)益

B.提高建設(shè)質(zhì)量、保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)權(quán)益

C.加強(qiáng)物業(yè)建設(shè)與物業(yè)管理銜接,保障開展物業(yè)管理

D.有利于加強(qiáng)行政監(jiān)管、規(guī)范企業(yè)行為,有效解決群眾投訴

E.有利于明確各方的責(zé)、權(quán)、利

正確答案:A、B、C、E

答案解析:現(xiàn)階段,我國實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)制度具有的現(xiàn)實(shí)意義有：①物業(yè)服務(wù)企業(yè)在承接物業(yè)項(xiàng)目時(shí)對共用部分、共用設(shè)施設(shè)備以及檔案資料認(rèn)真清點(diǎn)驗(yàn)收,各方共同確認(rèn)交接內(nèi)容和交接結(jié)果,有利于明確各方的責(zé)、權(quán)、利,對維護(hù)物業(yè)建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正當(dāng)權(quán)益,避免矛盾糾紛,都具有重要的保障作用;②實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)制度可以督促物業(yè)建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和售房約定,重視物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的建設(shè),對提高建設(shè)質(zhì)量、保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)權(quán)益具有重要意義;③實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)制度可以彌補(bǔ)前期物業(yè)管理期間業(yè)主大會(huì)缺位的弊端,加強(qiáng)物業(yè)建設(shè)與物業(yè)管理的銜接,保障開展物業(yè)管理的必備條件。而在新老物業(yè)服務(wù)企業(yè)交接時(shí)進(jìn)行承接查驗(yàn),有利于界定物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理責(zé)任。