2025年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第四章 房地產(chǎn)開發(fā)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、制定施工方案主要包括()?！径噙x題】

A.施工組織與協(xié)調(diào)計劃

B.建材與設(shè)備供應(yīng)計劃

C.工程質(zhì)量控制計劃

D.基礎(chǔ)設(shè)施配套的接洽與協(xié)商計劃

E.與承包商談判以及簽約計劃

正確答案:A、B、D、E

答案解析:建設(shè)施工方案主要包括:施工組織與協(xié)調(diào)計劃,建材與設(shè)備供應(yīng)計劃,施工圖設(shè)計方案,基礎(chǔ)設(shè)施配套的接洽與協(xié)商計劃,編制工程量清單和工程時間進度表以及一現(xiàn)金流量表,與承包商談判以及簽約計劃等。

2、目前住宅結(jié)構(gòu)形式大致分為(    )?！径噙x題】

A.居室結(jié)構(gòu)

B.全裝配式結(jié)構(gòu)

C.大模結(jié)構(gòu)

D.裝配整體式結(jié)構(gòu)

E.環(huán)繞體式結(jié)構(gòu)

正確答案:B、C、D

答案解析:住宅構(gòu)形式大致分為三大類:①全裝配式結(jié)構(gòu),包括砌塊建筑、大板建筑、預(yù)制框架輕板建筑和盒子結(jié)構(gòu)建筑等;②大模結(jié)構(gòu),包括大模板、滑模、隧道模和升板等建筑結(jié)構(gòu);③裝配整體式結(jié)構(gòu),包括內(nèi)澆外砌、內(nèi)澆外掛和"一模三板"等建筑結(jié)構(gòu)。

3、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險與利潤,下列說法正確的是()?！締芜x題】

A.風(fēng)險大,利潤低

B.風(fēng)險小,利潤高

C.風(fēng)險大,利潤高

D.風(fēng)險小,利潤低

正確答案:C

答案解析:在市場經(jīng)濟下,按照市場競爭規(guī)則,投資風(fēng)險越大,投資回報也越高。房地產(chǎn)開發(fā)是一項高風(fēng)險與高回報并存的經(jīng)濟活動。

4、投資決策分析的思路一般是()?！径噙x題】

A.在一定地區(qū)范圍內(nèi)尋找最有利的投資機會

B.搜集擬投資地區(qū)和范圍的相關(guān)資料,對所投資區(qū)域有一定的了解

C.項目可行性研究

D.從中觀角度看,在打算投資的地區(qū),鑒別適合投資的城市

E.考慮選擇投資開發(fā)的房地產(chǎn)類型和空間區(qū)位,即通常所說的“項目”和“地塊”

正確答案:A、D、E

答案解析:投資決策分析的思路一般是從宏觀到微觀。首先,在一定地區(qū)范圍內(nèi)尋找最有利的投資機會;其次,從中觀角度看,在打算投資的地區(qū),鑒別適合投資的城市;最后,在選定投資的城市后,根據(jù)所了解的該城市有關(guān)房地產(chǎn)的各種信息,從微觀層面,考慮選擇投資開發(fā)的房地產(chǎn)類型和空間區(qū)位,即通常所說的“項目”和“地塊”。

5、該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇工程建設(shè)的承包商,可采用的方式有()?！究陀^案例題】

A.公開招標

B.直接招標

C.邀請招標

D.協(xié)議招標

正確答案:A、C、D

答案解析:目前房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)招標的方式主要有三種:①公開招標。招標單位通過報刊、電視、廣播等途徑公開發(fā)布招標廣告,吸引具備相應(yīng)條件并愿意參加的投標單位參與競爭。②邀請招標。這是一種非公開方式的招標。由招標人向有承包能力的單位發(fā)出招標通知書或邀請函進行招標的方式。一般可選擇3家至10家單位參加招標。③協(xié)議招標。簡稱議標。適用于少數(shù)保密性很強的建設(shè)工程,或者條件艱險、施工難度大、時間緊迫的工程,由開發(fā)商直接邀請施工單位進行協(xié)商,確定工程的造價和工期。這種招標比邀請招標的適用范圍小,但參與議標的單位也不得少于2家。