2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產稅收5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、下列關于企業(yè)所得稅的表述正確的是(     )?！締芜x題】

A.企業(yè)所得稅按年預繳

B.企業(yè)所得稅實行按月計算

C.企業(yè)所得稅的納稅人包括個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)

D.企業(yè)所得稅的計稅依據(jù)是應納稅所得額

正確答案:D

答案解析:企業(yè)所得稅實行按納稅年度計算,分月或者分季預繳。企業(yè)所得稅的納稅人是在中國境內的企業(yè)和其他取得收入的組織,但不包括個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)。

2、下列各項業(yè)務中,應征收契稅的是()?！締芜x題】

A.企業(yè)承受荒山土地使用權用于林業(yè)生產

B.企業(yè)分立中,派生方承受原企業(yè)房屋權屬

C.承包者獲得農村集體土地承包經營權

D.運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房

正確答案:D

答案解析:轉移土地、房屋權屬的行為,列入契稅的征稅對象:①國有土地使用權出讓。②土地使用權轉讓,包括出售、贈與和交換,不包括農村集體土地承包經營權的轉移。③房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地、房屋權屬的,視同土地使用權轉讓、房屋買賣和贈與,也應征收契稅:①以土地、房屋權屬作價投資、人股。②以土地、房屋權屬抵償債務。③以獲獎方式承受土地、房屋權屬。④以預購方式、預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。AB兩項免征契稅;C項不屬于契稅的征稅范圍。

3、耕地占用稅的計算公式為:應納稅額=(     )?！締芜x題】

A.納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標準

B.納稅人實際占用的耕地面積×固定稅額標準

C.納稅人實際占用的耕地價值×適用稅額標準

D.納稅人實際占用的耕地價值×固定稅額標準

正確答案:A

答案解析:耕地占用稅一次性征收,其應納稅額的計算公式為:應納稅額=納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標準。

4、根據(jù)我國《印花稅暫行條例》的規(guī)定,下列各項不屬于印花稅納稅人的有(     )?！径噙x題】

A.合同的證人

B.合同的擔保人

C.合同的鑒定人

D.合同的立據(jù)人

E.立賬簿人

正確答案:A、B、C

答案解析:印花稅的納稅人是在中國境內書立、領受《印花稅暫行條例》所列舉的憑證的單位和個人,具體有立合同人、立據(jù)人、立賬簿人、領受人。

5、下列各項屬于契稅特點的有()?！径噙x題】

A.契稅屬于所得稅

B.契稅由不動產承受人繳納

C.各地稅率不一定相同

D.實行按年征收

E.稅額的準確確定較困難

正確答案:B、C

答案解析:契稅具有下列基本特點:①屬于財產稅;②實行一次性征收;③由土地、房屋權屬的承受人繳納;④各地的稅率可能不同。