2025年初級經(jīng)濟師考試《房地產經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、前期物業(yè)管理最明顯的特點是(     )?！締芜x題】

A.前期物業(yè)管理的許多工作,尤其是前期管理的特定內容是以后物業(yè)管理服務的基礎,對物業(yè)管理服務有著直接和重要的影響

B.前期管理職責是在新建物業(yè)投入使用初期建立物業(yè)管理服務體系并提供服務,介于早期介入與物業(yè)管理服務之間

C.物業(yè)管理也明顯呈現(xiàn)管理服務在初期的波動狀態(tài)

D.經(jīng)營風險較大

正確答案:A

答案解析:前期物業(yè)管理的許多工作,尤其是前期管理的特定內容是以后物業(yè)管理服務的基礎,對物業(yè)管理服務有著直接和重要的影響。這是前期物業(yè)管理最明顯的特點。

2、下列各項中屬于物業(yè)管理的主體的是(     )。【多選題】

A.業(yè)主

B.物業(yè)使用人

C.物業(yè)建設單位

D.物業(yè)服務企業(yè)

E.物業(yè)辦公人員

正確答案:A、B、C、D

答案解析:物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設單位、物業(yè)服務企業(yè)等多個責任主體。物業(yè)管理的客體是物業(yè),物業(yè)管理服務的對象是業(yè)主和物業(yè)使用人。

3、按照房地產業(yè)的行業(yè)細分,本案例中,出現(xiàn)嚴重損失的很大一部分責任在于(    )業(yè)?！究陀^案例題】

A.房地產開發(fā)經(jīng)營

B.物業(yè)管理

C.房地產咨詢

D.房地產經(jīng)紀

正確答案:C

答案解析:房地產咨詢業(yè)行主要是為有關房地產活動的當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術等方面的顧問服務的活動,現(xiàn)實中的具體房地產咨詢業(yè)務主要有房地產市場調研、房地產投資項目可行性研究、房地產開發(fā)項目策劃等。在本案例中,房地產咨詢業(yè),沒有充分考慮項目建成后區(qū)域內購物消費潛力不大的問題。

4、下列土地中,屬于國有土地的有()?！径噙x題】

A.城市市區(qū)的土地

B.城市郊區(qū)農民的宅基地

C.國家依法征收的土地

D.無主土地

E.房地產開發(fā)用地

正確答案:A、C

答案解析:《土地管理法實施條例》(國務院令第256號)第二條明確了國有土地的范圍如下:①城市市區(qū)的土地;②農村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;③國家依法征收的土地;④依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;⑤農村集體經(jīng)濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其成員集體所有的土地;⑥因國家組織移民、自然災害等原因,農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。

5、下列房地產開發(fā)企業(yè),不屬于按經(jīng)營管理對象分類的是()?！締芜x題】

A.專門從事土地和城市基礎設施開發(fā)的企業(yè)

B.專門從事地上建筑物開發(fā)建設的房地產開發(fā)企業(yè)

C.專門從事內地房地產開發(fā)建設的房地產開發(fā)企業(yè)

D.進行土地和地上建筑物綜合開發(fā)的房地產開發(fā)企業(yè)

正確答案:C

答案解析:按照經(jīng)營管理對象,房地產開發(fā)企業(yè)分為:①專門從事土地和城市基礎設施開發(fā)的企業(yè);②專門從事地上建筑物和構筑物開發(fā)建設的房地產開發(fā)企業(yè);③進行土地和地上建筑物綜合開發(fā)的房地產開發(fā)企業(yè)。