2025年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、若該公司改變土地用途應(yīng)(    )?！究陀^案例題】

A.取得出讓方同意

B.取得有關(guān)規(guī)劃部門同意

C.交土地出讓金

D.自行變更

正確答案:A、B、C

答案解析:土地使用者需要改變建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的,必須取得出讓人和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意,簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。

2、國家規(guī)定,綜合用地的土地使用權(quán)出讓最高年限是()。【單選題】

A.40后

B.50年

C.60年

D.70年

正確答案:B

答案解析:國務(wù)院規(guī)定建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限包括:①居住用地70年;②工業(yè)用地50年;③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;④商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;⑤綜合或者其他用地50年。

3、用比較法來估價房地產(chǎn)時,通常要進(jìn)行方面的修正(      )?！径噙x題】

A.交易情況

B.交易日期

C.區(qū)位狀況

D.權(quán)益狀況

E.實(shí)物狀況

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:用比較法來估價房地產(chǎn)時,通常要修正交易情況、交易日期、區(qū)位狀況、權(quán)益狀況、實(shí)物狀況這幾個方面。

4、房屋租賃的基本流程包括()?！径噙x題】

A.出租人向管理部門提出申請,領(lǐng)取《房屋租賃證》

B.尋租人確定房源

C.租賃雙方簽訂書面租賃合同

D.房屋租賃當(dāng)事人在租賃合同簽訂后15日內(nèi),到房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案

E.出租人到房屋所在區(qū)、縣稅務(wù)部門繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及所得稅。

正確答案:B、C、E

答案解析:房屋租賃的基本流程:①尋租人確定房源;②租賃雙方簽訂書面租賃合同;③房屋租賃登記備案;④出租人到房屋所在區(qū)、縣稅務(wù)部門繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及所得稅。D項應(yīng)該是,房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi),持有關(guān)文件到房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

5、廉租住房的保障方式包括(      )?！径噙x題】

A.貨幣補(bǔ)貼

B.實(shí)物配租

C.建立住房公積金

D.提供公共租賃住房

E.提供經(jīng)濟(jì)適用住房

正確答案:A、B

答案解析:廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合