2025年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產(chǎn)概論5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、按房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)次數(shù),可將房地產(chǎn)市場分為()?！締芜x題】

A.房屋買賣市場和房屋租賃市場

B.商品房市場和房改房市場

C.新建房屋市場和二手房市場

D.現(xiàn)房市場和期房市場

正確答案:C

答案解析:按照房地產(chǎn)交易方式,分為:房地產(chǎn)買賣市場和房地產(chǎn)租賃市場;按照達成交易與入住時間的異同,分為:現(xiàn)房市場和期房市場;按照房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)的次數(shù),分為:房地產(chǎn)一級市場、房地產(chǎn)二級市場和房地產(chǎn)三級市場,相關(guān)分類還有:新房市場也稱增量房市場、住房一級市場;舊房市場也稱二手房市場、存量房市場、住房二級市場。

2、距離可以分為(    )?！径噙x題】

A.空間直線距離

B.空間折線距離

C.交通時間距離

D.交通路線距離

E.經(jīng)濟距離

正確答案:A、C、D、E

答案解析:房地產(chǎn)的區(qū)位是指一宗房地產(chǎn)與其他房地產(chǎn)或者事物在空間方位和距離上的關(guān)系。衡量區(qū)位優(yōu)劣最常見、最簡單的指標(biāo)是距離。距離可分為空間直線距離、交通路線距離、交通時間距離和經(jīng)濟距離。

3、房地產(chǎn)市場是(    )市場?！締芜x題】

A.地區(qū)性

B.全國性

C.綜合性

D.跨地區(qū)

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)的不可移動性,決定了房地產(chǎn)市場是地區(qū)性市場。按照區(qū)域范圍,房地產(chǎn)市場可分為整體房地產(chǎn)市場和區(qū)域房地產(chǎn)市場。具體可分為全國房地產(chǎn)市場、某個地區(qū)房地產(chǎn)市場或者某個城市房地產(chǎn)市場。

4、獨一無二性又稱(    )?！径噙x題】

A.競爭性

B.異質(zhì)性

C.個別性

D.獨特性

E.特殊性

正確答案:B、C、D

答案解析:獨一無二性,也稱為獨特性、異質(zhì)性、非同質(zhì)性、個別性。房地產(chǎn)不像工廠制造出來的產(chǎn)品那樣整齊劃一,每宗房地產(chǎn)都有自己的獨特之處,沒有完全相同的兩宗房地產(chǎn)。

5、同一地區(qū)的同類房地產(chǎn)()?！締芜x題】

A.可以完全替代

B.完全不能替代

C.有一定的替代性

D.可以替代

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)的獨一無二特性,使得難以出現(xiàn)相同房地產(chǎn)的大量供給,從而不同房地產(chǎn)之間不能實現(xiàn)完全替代,房地產(chǎn)市場也不能實現(xiàn)完全競爭。只能是同一地區(qū)的同類房地產(chǎn)存在一定的替代性。