2025年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、屬于房地產(chǎn)范疇的有()。【多選題】

A.空地

B.有建筑物的土地

C.土地及其上的建筑物

D.建筑材料

E.在建工程

正確答案:A、B、C、E

答案解析:房地產(chǎn)通俗的說是指房屋和土地,或者房產(chǎn)和地產(chǎn)。嚴(yán)謹(jǐn)意義上的房地產(chǎn),是指土地以及建筑物等地上定著物,是實物、權(quán)益和區(qū)位的結(jié)合體。建筑材料只是構(gòu)成房屋或者構(gòu)建物的一個組成部分,不是獨立的建筑物。

2、在房屋供不應(yīng)求的條件下適于發(fā)展()?！締芜x題】

A.現(xiàn)銷

B.賒銷

C.預(yù)售

D.直銷

正確答案:C

答案解析:新建商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人,由買受人支付定金或者房價款的行為。這種銷售方式,適用于房屋供不應(yīng)求的情況。

3、()對價值的決定作用幾乎是房地產(chǎn)所獨有的?！締芜x題】

A.區(qū)位

B.質(zhì)量

C.價格

D.面積

正確答案:A

答案解析:雖然任何資產(chǎn)在某一時間都有一個具體的位置,但房地產(chǎn)不可移動,其位置固定不變;其他資產(chǎn)可以移動,其位置能夠改變,因此,價值與區(qū)位密切相關(guān)幾乎是房地產(chǎn)所獨有的。

4、公司預(yù)售前應(yīng)完成的工作有()。【客觀案例題】

A.交清全部土地出讓金并取得土地使用證書

B.辦理預(yù)售許可證

C.按預(yù)售商品房計算,已投入建設(shè)資金達(dá)到總投資的25%以上

D.購房者具備一次付款能力

正確答案:A、B、C

答案解析:房地產(chǎn)預(yù)售可以采取一次性付款、建筑期付款及分期付款三種,購房者并不需要具有一次付款能力。

5、可以抵押的房地產(chǎn)有(     )?！径噙x題】

A.建筑物和其他土地附著物

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.土地所有權(quán)

D.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)

E.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房地

正確答案:A、B

答案解析:債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列房地產(chǎn)可以抵押:①建筑物和其他土地附著物;②建設(shè)用地使用權(quán);③以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒山、荒溝、荒丘、荒灘、荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);④正在建造的建筑物;⑤法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他房地產(chǎn)。