2025年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、求取資本化率的方法有(      )?！径噙x題】

A.替代法

B.安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法

C.復(fù)合投資收益率法

D.市場(chǎng)提取法

E.市場(chǎng)比較法

正確答案:C、D

答案解析:求取資本化率的方法有復(fù)合投資收益率法和市場(chǎng)提取法。

2、最高額抵押權(quán)登記包括()?！径噙x題】

A.最高額抵押權(quán)初始登記

B.最高額抵押權(quán)變更登記

C.最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記

D.最高額抵押權(quán)確定登記

E.最高額抵押權(quán)注銷登記

正確答案:B、C、D

答案解析:最高額抵押權(quán)登記有四種:①最高額抵押權(quán)設(shè)立登記;②最高額抵押權(quán)變更登記;③最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記;④最高額抵押權(quán)確定登記。

3、在作價(jià)補(bǔ)償征收方式下,被征收入(    )?！究陀^案例題】

A.取得了貨幣補(bǔ)償

B.保留了相應(yīng)房屋的產(chǎn)權(quán)

C.由開發(fā)公司進(jìn)行了安置

D.必須支付購(gòu)房款

正確答案:A

答案解析:房屋征收補(bǔ)償?shù)姆绞窖a(bǔ)償有兩種方式:貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;在作價(jià)補(bǔ)償征收方式下,被征收入顯然取得貨幣補(bǔ)償。

4、下列階段中不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過程的是()?！締芜x題】

A.開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備階段

B.招標(biāo)投資階段

C.竣工驗(yàn)收階段

D.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析階段

正確答案:D

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)一般分為四個(gè)階段進(jìn)行:①投資決策分析階段;②前期工作階段;③建設(shè)階段;④租售階段。D項(xiàng)屬于投資決策分析階段。

5、商品房竣工以后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)辦理(     )?！締芜x題】

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.初始登記

D.注銷登記

正確答案:C

答案解析:商品房買賣的基本流程包括七個(gè)步驟,其中第五條為:商品房竣工后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理初始登記,交付房屋。