2025年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產(chǎn)概論5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、房地產(chǎn)與一般的無形資產(chǎn)相比,決定價值高低的不同因素是(      )?！締芜x題】

A.權(quán)益

B.實物

C.供求

D.消費者偏好

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)與一般的無形資產(chǎn)相比,決定價值高低的不同因素是實物

2、若該寫字樓建成后閑置,則其屬于()?！究陀^案例題】

A.非收益性房地產(chǎn)

B.收益性房地產(chǎn)

C.收益性或非收益性房地產(chǎn)

D.不確定

正確答案:B

答案解析:判斷一宗房地產(chǎn)是收益性房地產(chǎn)還是非收益性房地產(chǎn),不是看該房地產(chǎn)目前是否正在直接產(chǎn)生經(jīng)濟效益,而是看該種類型的房地產(chǎn)在本質(zhì)上是否具有直接產(chǎn)生經(jīng)濟收益的能力。該寫字樓閑置,不能直接產(chǎn)生經(jīng)濟效益,但仍然屬于收益性房地產(chǎn)。因為同類的寫字樓大量存在著出租現(xiàn)象,在直接產(chǎn)生經(jīng)濟收益。

3、下列不屬于房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)機構(gòu)的是()。【單選題】

A.金融機構(gòu)

B.房地產(chǎn)評估機構(gòu)

C.行政主管部門

D.律師事務(wù)所

正確答案:C

答案解析:其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)主要包括金融機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所和房地產(chǎn)估價機構(gòu)。C項,屬于房地產(chǎn)市場的管理者。

4、旅游和娛樂用地使用權(quán)出讓的最高年限為(    )年?！締芜x題】

A.100

B.70

C.50

D.40

正確答案:D

答案解析:目前,建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限,居住用地為70年,工業(yè)用地為50年,教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年,商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年,綜合或者其他用地為50年。

5、房地產(chǎn)的交換包括()?！径噙x題】

A.買賣

B.議價

C.租賃

D.轉(zhuǎn)讓

E.互換

正確答案:A、C、E

答案解析:房地產(chǎn)市場是指所交換的商品是房地產(chǎn)或房地產(chǎn)權(quán)益的市場,交換包括買賣、互換、租賃等。房地產(chǎn)市場可能是有形的,也可能是無形的。有形的房地產(chǎn)市場是指固定的房地產(chǎn)交易場所;反之,稱為無形的房地產(chǎn)市場。