2025年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、為居民創(chuàng)造一個衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境,是居住區(qū)規(guī)劃設計的(    )要求?！締芜x題】

A.使用

B.環(huán)境

C.經(jīng)濟

D.美觀

正確答案:B

答案解析:環(huán)境要求,要求居住區(qū)有良好的日照、通風等條件,防止噪聲的干擾、大氣和水的污染等,為居民創(chuàng)造一個衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境。

2、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu),下列的說法正確的是(     )?！径噙x題】

A.以二手房買賣經(jīng)紀業(yè)務為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的收入相對較大,但受房地產(chǎn)市場波動的影響較大,風險較高

B.以二手房租賃經(jīng)紀為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的收入相對較小,但收入相對穩(wěn)定,受房地產(chǎn)市場波動的影響較小

C.以新建商品房銷售代理業(yè)務為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的業(yè)務來源主要受制于房地產(chǎn)開發(fā)商,同時受房地產(chǎn)市場波動的影響較大,房地產(chǎn)市場過好或過差都不利于獲取業(yè)務

D.全面發(fā)展的綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在英國和我國內(nèi)地地區(qū)較多

E.以房地產(chǎn)營銷策劃、投資咨詢業(yè)務為重點的顧問型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)主要從事寫字樓、商鋪、酒店、工業(yè)用房等房地產(chǎn)的代理銷售或招商業(yè)務

正確答案:A、B、C、E

答案解析:D項,綜合性的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。一是二手房買賣和租賃經(jīng)紀業(yè)務兼顧發(fā)展的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu),目前許多以二手房買賣經(jīng)紀業(yè)務為主的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向這種類型發(fā)展。二是二手房和新建商品房經(jīng)紀業(yè)務以及房地產(chǎn)咨詢顧問業(yè)務綜合發(fā)展的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。三是全面發(fā)展的綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。這類房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)涉足于房地產(chǎn)服務業(yè)的多個領域,如經(jīng)紀、估價、咨詢、物業(yè)管理及培訓等,是一種綜合性的房地產(chǎn)服務機構(gòu)。這類機構(gòu)在英國和我國香港地區(qū)較多,目前我國內(nèi)地也有少數(shù)大型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)朝這種方向發(fā)展。

3、下列不屬于房地產(chǎn)專業(yè)服務機構(gòu)的是(    )?！締芜x題】

A.金融機構(gòu)

B.房地產(chǎn)評估機構(gòu)

C.行政主管部門

D.律師事務所

正確答案:C

答案解析:其他專業(yè)服務機構(gòu)主要包括金融機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所和房地產(chǎn)估價機構(gòu)。C項,屬于房地產(chǎn)市場的管理者。

4、李先生應納稅所得額為()萬元。【客觀案例題】

A.50

B.45

C.25

D.10.5

正確答案:A

答案解析:個人所得稅的計稅依據(jù)是應納稅所得額。其中,個人轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的應納稅所得額為個人轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)取得的收入額,減除被轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的原值、合理費用和在財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中繳納的有關稅金以后的余額,即應納稅所得額=財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-財產(chǎn)原值-合理費用-有關稅金。則李先生應納稅所得額為:450-250-105-45=50(萬元)。

5、住宅室外裝修一般的處理方法有(    )?！径噙x題】

A.清水墻勾縫

B.貼墻紙

C.水刷石

D.干粘石

E.塑料貼面

正確答案:A、C、D

答案解析:住宅室外裝修一般采用清水墻勾縫、水刷石、干粘石、建筑涂料等辦法處理。要注意美觀、耐用、不退色。室內(nèi)裝修根據(jù)用戶喜好、使用功能、消費水平等不同標準進行,地面可以是洋灰抹面、瓷磚或木質(zhì)材料、塑料貼面,墻面可以是白灰噴漿或貼墻紙等。