2024年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程建設管理,主要是以(    )為基礎?！締芜x題】

A.合同管理

B.監(jiān)督、控制和管理

C.項目經(jīng)理負責制

D.技術(shù)活動和經(jīng)濟活動

正確答案:C

答案解析:開發(fā)項目的工程建設管理,主要是以項目經(jīng)理負責制為基礎,以合同管理為手段,運用計劃、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、控制、檢查、驗收等辦法,對開發(fā)項目施工建設中的技術(shù)活動和經(jīng)濟活動,按照國家標準、規(guī)范和合同規(guī)定的目標,進行嚴格監(jiān)督、控制和管理,以確保開發(fā)項目總體目標的最終實現(xiàn)。

2、房地產(chǎn)市場是(    )市場?！締芜x題】

A.地區(qū)性

B.全國性

C.綜合性

D.跨地區(qū)

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)的不可移動性,決定了房地產(chǎn)市場是地區(qū)性市場。按照區(qū)域范圍,房地產(chǎn)市場可分為整體房地產(chǎn)市場和區(qū)域房地產(chǎn)市場。具體可分為全國房地產(chǎn)市場、某個地區(qū)房地產(chǎn)市場或者某個城市房地產(chǎn)市場。

3、房地產(chǎn)有價格的前提是房地產(chǎn)具備有用性、()和有效需求?！締芜x題】

A.地域性

B.稀缺性

C.耐久性

D.合理性

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)之所以有價格同其他任何物品之所以有價格一樣,需要具備有用性、稀缺性和有效需求。有用性,是指物品能夠滿足人們的某種需要;稀缺性,是指物品的數(shù)量相對缺乏;有效需求是指對物品的有支付能力支持的需要——不但愿意購買而且有能力購買。

4、(     )是房地產(chǎn)利用競爭與優(yōu)選的結(jié)果?！締芜x題】

A.市場需求

B.最高最佳使用

C.城市規(guī)劃

D.國家國土利用規(guī)劃

正確答案:B

答案解析:最高最佳使用,是指法律上許可、技術(shù)上可能、經(jīng)濟上可行,經(jīng)過充分合理的論證,能夠使估價對象的價值達到最大化的一種最可能的使用。房地產(chǎn)估價之所以要遵守最高最佳使用原則,是因為在現(xiàn)實房地產(chǎn)經(jīng)濟活動中,每個房地產(chǎn)擁有者都試圖充分發(fā)揮其房地產(chǎn)的潛力,采用最高最佳的使用方式,以取得最大的經(jīng)濟利益。這一估價原則也是房地產(chǎn)利用競爭與優(yōu)選的結(jié)果。

5、計劃經(jīng)濟體制下,城鎮(zhèn)住房制度特點有(    )。【多選題】

A.國家統(tǒng)包

B.無償分配

C.低租金

D.無限期使用

E.低價賣出

正確答案:A、B、C、D

答案解析:改革開放之前,城鎮(zhèn)住房主要由國家投資建設;建好的住房不出售,主要是通過職工所在單位,按照工齡、職務、學歷等打分排隊進行分配;對于分配后的住房,只收取象征性的低租金。這種住房制度通常被概括為"國家統(tǒng)包住房投資建設,以實物形式向職工分配并近乎無償使用的福利性住房制度"。