2022年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、下列各項中屬于物業(yè)管理的主體的是(     )。【多選題】

A.業(yè)主

B.物業(yè)使用人

C.物業(yè)建設(shè)單位

D.物業(yè)服務企業(yè)

E.物業(yè)辦公人員

正確答案:A、B、C、D

答案解析:物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設(shè)單位、物業(yè)服務企業(yè)等多個責任主體。物業(yè)管理的客體是物業(yè),物業(yè)管理服務的對象是業(yè)主和物業(yè)使用人。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用主要有(     )。【多選題】

A.傭金

B.房租

C.延伸服務收費

D.差價

E.稅費

正確答案:A、C

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用分為傭金和延伸服務收費。其傭金是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、實地看房、代擬房地產(chǎn)交易合同、協(xié)助委托人與他人訂立房地產(chǎn)交易合同等房地產(chǎn)經(jīng)紀基本服務,向委托人收取的服務費用。延伸服務費是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等房地產(chǎn)經(jīng)紀延伸服務,向委托人收取的服務費用。

3、國家將房地產(chǎn)授權(quán)國家機關(guān)、人民團體、企事業(yè)單位和軍隊分別進行管理,上述單位的義務有(    )。【單選題】

A.不得轉(zhuǎn)讓國家房地產(chǎn)

B.不得處置房地產(chǎn)

C.保護國有房地產(chǎn)不受損失

D.實現(xiàn)國有房地產(chǎn)保值增值

正確答案:C

答案解析:國家按照統(tǒng)一領(lǐng)導、分級管理的原則,將房地產(chǎn)授權(quán)國家機關(guān)、人民團體、企事業(yè)單位和軍隊分別進行管理。這些單位在國家授權(quán)范圍內(nèi),對國有房地產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利,同時負有保護國有房地產(chǎn)不受損失的義務。被授權(quán)單位轉(zhuǎn)移或處置房地產(chǎn)時,必須按照有關(guān)規(guī)定.報經(jīng)上級主管部門批準。

4、房屋租賃的基本流程包括(     )?！径噙x題】

A.出租人向管理部門提出申請,領(lǐng)取《房屋租賃證》

B.尋租人確定房源

C.租賃雙方簽訂書面租賃合同

D.房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后15日內(nèi),到房屋所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)備案

E.出租人到房屋所在區(qū)、縣稅務部門繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及所得稅。

正確答案:B、C、E

答案解析:房屋租賃的基本流程:①尋租人確定房源;②租賃雙方簽訂書面租賃合同;③房屋租賃登記備案;④出租人到房屋所在區(qū)、縣稅務部門繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及所得稅。D項應該是,房屋租賃當事人應當租祖賃合同簽訂后30日內(nèi),持有關(guān)文件到房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

5、我國土地用途管制制度的特點包括()?！径噙x題】

A.帶有明顯的強制性

B.需要多部門協(xié)作

C.管制對象范圍廣泛

D.對職能部門依法行政要求很高

E.各級人民政府是實行土地用途管制的主體

正確答案:A、B、E

答案解析:土地用途管制制度的特點包括:①帶有明顯的強制性;②需要多部門協(xié)作;③各級人民政府是實行土地用途管制的主體。