2024年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、我國城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革的主要內(nèi)容是()?！径噙x題】

A.征收場地使用費或土地使用費

B.實行土地使用權(quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓制度,開辟土地市場

C.建立土地管理機構(gòu),修改制定行政法規(guī)

D.整頓行政劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場

E.加強國家宏觀調(diào)控力度

正確答案:A、B、C、D

答案解析:我國城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革具體過程如下:①收取場地使用費或土地使用費;②開展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓試點;③制定地方性的土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓法規(guī);④修改《憲法》和《土地管理法》;⑤制定全國性的土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓法規(guī)。

2、下列各項中,屬于房地產(chǎn)估價作業(yè)方案的內(nèi)容的是(     )?！径噙x題】

A.擬采用的估價技術(shù)路線

B.擬采用的估價方法

C.確定估價對象

D.擬調(diào)查搜集的資料及其來源渠道

E.估價作業(yè)步驟和時間進度安排

正確答案:A、B、D、E

答案解析:估價作業(yè)方案的核心是解決將要做什么、什么時候做、由誰來做以及如何做,即是關(guān)于未來一系列行動的計劃。估價作業(yè)方案的內(nèi)容主要包括:①擬采用的估價技術(shù)路線和估價方法;②擬調(diào)查搜集的資料及其來源渠道;③預計所需要的時間、人力、經(jīng)費;④估價作業(yè)步驟和時間進度安排。

3、下列關(guān)于物業(yè)管理臨時管理規(guī)約與管理規(guī)約的差異的說法中,錯誤的是()?！締芜x題】

A.效力大小不同

B.制定主體不同

C.生效方式不同

D.適用階段不同

正確答案:A

答案解析:臨時管理規(guī)約的內(nèi)容與管理規(guī)約的內(nèi)容基本相同,都約定了有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主應當履行的義務,違反管理規(guī)約應當承擔的責任等事項。兩者主要有下列4點差異:①制定主體不同;②內(nèi)容側(cè)重不同;③生效方式不同;④適用階段不同。

4、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司獲得該宗土地的方式可能是()。【客觀案例題】

A.協(xié)議

B.掛牌

C.招標

D.拍賣

正確答案:B、C、D

答案解析:建設用地使用權(quán)可通過招標、拍賣、掛牌等出讓方式從土地一級市場獲取,也可通過轉(zhuǎn)讓方式從土地二級市場獲取。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應根據(jù)開發(fā)項目的需要和自身條件,選擇獲取建設用地使用權(quán)的途徑和方式。

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為促成委托人與他人達成房地產(chǎn)買賣、租賃等交易,向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務并向委托人收取(     )的行為。【單選題】

A.差價

B.勞務費

C.傭金

D.管理費

正確答案:C

答案解析:教材將房地產(chǎn)經(jīng)紀定義為:房地產(chǎn)經(jīng)紀是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為促成委托人與他人達成房地產(chǎn)買賣、租賃等交易,向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務并向委托人收取傭金的行為。