2024年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、不能作為衡量房地產(chǎn)泡沫方法的是()。【單選題】

A.毛租金乘數(shù)

B.租售比價(jià)

C.房屋銷(xiāo)售數(shù)量

D.入住率

正確答案:C

答案解析:判斷房地產(chǎn)是否有泡沫的方法,是看房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格是否持續(xù)、越來(lái)越高地背離其理論價(jià)格。簡(jiǎn)單的衡量指標(biāo)有房?jī)r(jià)與房租之比(又稱(chēng)“毛租金乘數(shù)”、“租售比價(jià)”)、入住率。

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)要實(shí)現(xiàn)的成果性目標(biāo)包括(    )?！径噙x題】

A.投資回報(bào)率

B.自有資金利潤(rùn)率

C.投資限額

D.項(xiàng)目的內(nèi)外部功能要求

E.銷(xiāo)售利稅率

正確答案:A、B、D、E

答案解析:成果性目標(biāo)是指投資回報(bào)率、銷(xiāo)售利稅率、自有資金利潤(rùn)率等投資收益指標(biāo),以及項(xiàng)目的內(nèi)外部功能要求。投資限額屬于約束性目標(biāo)。

3、案例中的該宗土地,最不可能的建設(shè)用地類(lèi)型為()?！究陀^案例題】

A.國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地

B.城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地

C.國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地

D.居民住宅用地

正確答案:D

答案解析:案例中的該宗土地原為劃撥地。下列建設(shè)用地可由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府依法批準(zhǔn),劃撥土地使用權(quán):①?lài)?guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;②城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地;③國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地;④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

4、完全壟斷分為()。【多選題】

A.賣(mài)方壟斷

B.買(mǎi)方壟斷

C.雙邊壟斷

D.國(guó)家壟斷

E.企業(yè)壟斷

正確答案:A、B、C

答案解析:完全壟斷市場(chǎng)是由一個(gè)賣(mài)者或一個(gè)買(mǎi)者控制的市場(chǎng)。又可分為賣(mài)方壟斷、買(mǎi)方壟斷和雙邊壟斷。賣(mài)方壟斷,是指只有一個(gè)賣(mài)者而買(mǎi)者很多的市場(chǎng)。買(mǎi)方壟斷,是指只有一個(gè)買(mǎi)者而賣(mài)者很多的市場(chǎng)。雙邊壟斷,是指市場(chǎng)中只有一個(gè)買(mǎi)者和一個(gè)賣(mài)者的市場(chǎng)。

5、下列各項(xiàng)維修所發(fā)生的費(fèi)用,可以從住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金列支的有()。【客觀案例題】

A.王某住房陽(yáng)臺(tái)的維修

B.王某住房所在單元的電梯保修期滿后的維修

C.王某住房所在樓的水泵房維修

D.小區(qū)建設(shè)單位經(jīng)營(yíng)的健身設(shè)施的維修

正確答案:B、C、D

答案解析:開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面積,分?jǐn)傋》抗灿貌课?、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造費(fèi)用。第二、三、四選項(xiàng)均屬于住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造費(fèi)用。